分割払いのローン：住宅資金を調達するための方法

家を購入する際に欠かせないのが頭金です。頭金とは、住宅や大きな買い物をする際に、全額を融資する必要がないように、最初に支払う金額のことです。

そのため、一部の人々は、彼らの頭金を調達するために個人カナダで分割払いローンを回す理由です。

分割払いローンとは？

分割払いローンは、あなたが定期的に予定されている支払いを行い、それぞれの支払いが部分的に元の金額を借りて、利息に行くローンで、その上です。承認された時点でローンの条件に同意するため、毎月の返済額がわかり、ローンと利息を合わせた返済にかかる期間もわかります。

クレジットカードなどのリボ払いとは異なり、ローン金額を一括で受け取るため、一度返済したお金にはもうアクセスできません。

カナダで頭金に分割払いを利用できますか？

カナダでは、全額の借入でない限り頭金を作るためにお金を借りることはできます。貸し手は、あなたがあなた自身の資金から頭金の一定の割合を提供することを要求する規則を持っている.

頭金に割賦ローンを使うメリットは？

第一に、住宅ローンの費用を節約できること。あなたが家の上に20未満を置く場合は、住宅ローンのデフォルト保険（しばしばCMHC保険と呼ばれる）を支払う必要があります。あなたが支払わなければならないどのくらいは、あなたの頭金の大きさに依存します。20％以上の頭金を用意できれば、モーゲージ・デフォルト保険は不要となり、お金の節約になります。

さらに、市場に参入することで純資産を増やすこともできます。また、市場に参入することで、純資産を増やすこともできます。一般的には、価格がさらに上昇する前に住宅市場に参入するのが得策です。頭金を増やすために分割払いのローンを利用すると、手続きが早くなり、経済的な豊かさを増すことができます。

分割払いのローンの返済期間は60ヶ月まで設定できるので、予算に合った月々の支払いを設定でき、経済的に無理がありません。

頭金のためにお金を借りることのデメリットはありますか？

お金を借りるときにはいつでもデメリットがあります。少なくとも分割払いのローンが完済するまでは、家の支払いを1回ではなく2回することになります。これは、頭金を全額自分で貯めた場合よりも多くの利息を支払うことになることを意味します。

さらに、金融機関が住宅ローンの適格性を判断する際に注目するのは、負債サービス率です。頭金のためにお金を借りると、債務サービス比率に影響し、住宅ローンのための借り入れ可能額が減少する可能性があります。

The bottom line

家を買うとき、頭金を借りることのメリットとデメリットを比較するのは重要なことだ