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クレジットスコアが良い人が行政からペナルティを受けそうな理由

Jun 1, 2023 3:03 PM ET
この5月から、クレジットスコアが高い住宅所有者は、住宅ローン金利が上がるかもしれません。

Why are mortgage fees changing?

2023年5月1日より、連邦住宅金融庁(FHFA)はローンレベル価格調整(LLPA)に関する手数料体系を更新しました。この更新の目的は、クレジットスコアが低い人が住宅所有者になるのを容易にし、ますます厳しくなる経済情勢の中で住宅所有の公平性を高めることです。

But it\'s not as bad as you think.

多くの記事が、クレジットスコアが高い人は手数料が高くなるという考えに大きく焦点を当てていますが、これは一部しか真実ではありません。表面的には、659点(「フェア」)以下の人は、740点(「エクセレント」)の住宅ローン申請者よりも低いLLPAを支払うことになり、より高いスコアの人が行政から罰を受けているように見えます。しかし、LLPAは住宅ローンに関する唯一の手数料ではなく、FHAベースのローンにのみ含まれます。信用度が高ければ借りられるローンには、LLPAのわずかな上昇を補って余りある競争率のものが多いからです。さらに、FHFA.govのウェブサイトの声明には、「信用度の高い借り手がより多く請求されて、信用度の低い借り手の支払いが少なくなったわけではない」と明確に書かれています。更新された手数料は、以前の手数料と同様に、一般に、どの程度の頭金であっても、クレジットスコアが低くなるほど高くなる...。高クレジットスコアや多額の頭金を支払う借り手の多くは、手数料が減少するか、横ばいになると思われます。

より良い金利を得るためには、クレジットスコアを下げるべきでしょうか?

間違いなく違います!クレジットスコアは、LLPAレート以上に影響し、生涯に渡って手にするお金の量に劇的な影響を与える可能性があります。高いクレジットスコアを持つものは、より低い金利、より有利な返済条件、および「悪い」または「フェア」スコアと誰かよりも低い手数料のためのより多くの機会を持っています。金融業界の雇用者や政府機関と直接仕事をする人は彼らの背景checks.Andの一部としてクレジットスコアを見るように低いクレジットスコアもあなたの仕事の機会に影響を与えることができますそれは可能であるが公正なクレジットスコアのための個人ローンを得ることが可能ですが、あなたが支払わなければならない金利と閉鎖手数料の量は、意図的にあなたのスコアを下げるという考えを学ぶために高価な間違いにします

The bottom line

多くのクリック餌記事があなたを信じさせるにもかかわらず、高いクレジットスコアを持つ人は彼らの家の金利に劇的変化を持つ可能性がありません。しかし、すべての住宅所有者、および潜在的な住宅購入者が、FHAおよび非FHA担保ローンに関する最新の変更点を把握し、選択肢について十分な情報を得て、可能な限り最高の住宅ローン金利を得ることができるようにすることが極めて重要である。

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