住宅販売の8つの失敗を回避するために

Closing on the house

です。家を売るのは簡単なことのように聞こえるかもしれませんが、見逃すと時間とお金がかかることになる可動部品がたくさんあります。ここでは、売却時に陥りやすい8つの失敗と、それを避ける方法を紹介します。

1.知識のある不動産業者と働かない

エージェントの広範な市場知識にアクセスすることは、シームレスにあなたの家を販売するための鍵となるものです。それはあなたの地域を知っているし、あなたの家の販売を優先する不動産業者と仕事をすることが重要です。あなたが動作するように同意する前に、お住まいの地域でいくつかの評判の良いエージェントに手を差し伸べるの厳格なコードに従う知識豊富な専門家と協力していることを意味します - -- "倫理と知識のプロ "に変更するかもしれません "知識があり、倫理の厳しいコードに従っているプロ"。不動産業者は倫理基準に従うことを義務付けられていますが、それにもかかわらず、常に倫理的な方法で行動するとは限りません。NARから引用した文言

不動産業者に質問したり、ウェブサイトを見たり、資格情報を見たりして、納得してから契約しましょう。

この場合、REALTORについてのポイントを追加してもいいと思います。このコピーで大丈夫でしょうか？投稿前に広報に再確認してみます。-->

2. 家の値段が高すぎる

バーチャルリスティング、マルチプルリスティングサービス（MLS）、および過去のデータのトンで、買い手とそのエージェントは、地域の住宅価格についての多くの情報を持っています。要するに：あなたの家は、より可能性が高いです<！-私は、我々はエージェントとの作業は、それが価値があるもののために販売する家庭を引き起こすことを保証することはできませんと思います。このような問題を隠したり、虚偽の陳述の売り手として、エージェントが制御できない要因があります。--> それが価値があるもののために販売する。最初に高すぎる価格を設定すると、遅延の原因となり、価格の低下は、それがない場合でも、家に何か問題があることを潜在的な買い手に合図することができます。ベストプラクティスは、最初からあなたの家に正しい価格を設定するためにあなたの不動産エージェントと連携することです。

3.プロの写真を撮ってもらえない

写真なしまたは低品質の写真は、買い手がオンラインでリストを介してスキップする可能性が高いことを意味します。さらに悪いことに、彼らはあなたが何かを隠していると思うかもしれません、そのような家はgut<！ -- 全体とgutは重複しています。--> リフォーム。高品質で正確な写真は、バイヤーを引き込むのに役立ち、彼らが家で何を見るかについて期待を設定します。

4.散らかった場所や悪い照明を無視する

買い手は、不潔、薄暗い、または乱雑な空間に自分自身を表示することは困難です。家を売りに出す前に深く掃除し、パージすることで、潜在的な買い手があなたの家の中に自分の持ち物を想像しやすくなり、うまくいけば、より早く売ることができます。<また、"li "は "li "であっても、"li "でない場合は、"li "であっても、"li "でない場合は、"li "であっても、"li "である。#0e101a;"> 7. クロージングコストの予算を立てない

つまり、あなたは家を40万ドルで売り、住宅ローンで25万ドル借りています。つまり、決済後に現金で15万ドル手に入るということですよね？

家を売るには、エージェントの手数料のようなコストがかかることがあります。リンはどう思いますか？--><人件費と手数料は変動費とみなされます。特に不動産手数料の問題はデリケートです。--> 弁護士、クロージング費用、点検修理、引越しなど。Primary residenceを売らない場合は、Capital gains taxesも適用される場合があります。