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カテゴリー： United States

避けるべき5つのパーソナル・ファイナンスの間違い

個人的な家計を管理し続けるのは難しいことです。多くの落とし穴や間違いの可能性があるため、気をつけないと家計をコントロールできなくなりがちです。ここでは、あなたの経済的将来に大きな影響を与える可能性のある、避けるべき5つの一般的な個人的な財務の間違いを紹介します。1. 退職金の先送り退職金の貯蓄を先延ばしにすることは、現時点では良いアイデアのように思えるかもしれないが、経済的な将来をないがしろにすることは、将来悲惨な結果を招く可能性がある。老後資金への拠出は早ければ早いほど、退職時に有利になる。あとから追いつくのは難しいし、待てば待つほど、利息が複利でつく期間が短くなるかもしれない。また、退職後の貯蓄を先延ばしにしていると、巣ごもり資金が不足し、退職後に十分な収入が得られない可能性もある。ファイナンシャル・アドバイザーに、退職金貯蓄の選択肢と、何が自分にとって最も効果的かを相談すべきである。2. 緊急資金を貯めていない緊急資金は、人生で最も予測不可能な瞬間に救いの手を差し伸べることができる。生活費の6～12カ月分を貯めることを目標にすれば、不測の事態に備えることができる。貯蓄がなければ、予期せぬ出費や失業で経済的危機に直面する危険性がある。毎月一定額を積み立てるにせよ、緊急資金の項目を設けた予算を立てるにせよ、緊急資金を始めることを検討することが重要です。3. 生命保険に加入していない生命保険に加入していれば、家族に万一のことがあっても経済的な安心が得られます。愛する家族に、葬儀費用やあなたの死去に伴うその他の費用の経済的負担を負わせないためにも、生命保険契約は検討すべきものである。生命保険に加入していないことで、事前の計画を怠ると、残された人に精神的なストレスや罪悪感を与えることにもなりかねません。必ず 生命保険の見積もり生命保険の見積もりを比較し、どのタイプの保険が自分のニーズに最も合っているかを判断しましょう。4.. 読み続けて>>

ひとり親は生命保険に入るべきか？

ひとり親にとって、子供たちに経済的な遺産を残すことを考えるのは大変なことだ。しかし、生命保険に投資することで、自分が亡くなった後でも、愛する人が経済的な援助を受けられるという安心感を得ることができる。生命保険とは何か？生命保険は基本的に、被保険者と保険会社との間の契約である。定期的に支払われる保険料と引き換えに、保険会社は被保険者の死亡時に指定された受取人に指定された金額を支払うことを約束する。このお金は、収入の減少を補ったり、大学の授業料や医療費などの出費に充てることができる。生命保険には様々な種類があり、それぞれ保障のレベルと保険料が異なる： 定期保険 特定の期間、通常は10年から30年の保険です。 終身保険終身保険は終身保険の一種で、契約者の一生涯を保障する。 ユニバーサル生命保険は、定期保険と終身保険の両方の特徴を兼ね備えており、被保険者は一定の範囲内で保険料の支払いを調整することができる。一人親として、生命保険への投資はファイナンシャル・プランニングの重要な一部となる。生命保険への投資は、あなたに万一のことがあった場合、あなたの子供や家族を守るのに役立ちます。なぜ一人親が生命保険に加入するメリットがあるのでしょうか？ひとり親にとって、生命保険に加入することは、予期せぬ死亡の際に家族の経済的な将来を守るための重要な手段となります。生命保険は、子供たちに必要な経済的保障を提供し、他の家族の負担を軽減するのに役立ちます。さらに、プロの保険会社による慎重な管理によって、税制上の優遇措置や長期的な成長も期待できるため、投資ツールとしての役割も果たすことができる。予期せぬ死亡の場合、生命保険は、医療費、生活費、教育費、その他の必要経費の面で、家族の面倒を確実に見るのに役立つ。遺された親が家族を養うために、失われた収入を補うこともできる。生命保険に加入せずに片親が亡くなった場合、経済的な保証がないため、愛する家族は大きな苦難に直面する可能性があります。このような理由から、生命保険は、何が起こっても家族が世話をしてもらえるという安心感を与えることができるため、ひとり親には良い選択かもしれない。結論加入する生命保険の種類を決める前に、経験豊富なファイナンシャル・アドバイザーや生命保険の専門家に相談することが大切です。彼らは、あなたの現状を評価し. 読み続けて>>

脚本術をマスターする10のステップ

脚本は、ストーリーテリング、映像美、キャラクター開発を組み合わせ、物語に命を吹き込むものです。ストーリーテリングの能力を高めるためにテレビ番組の脚本講座を受講している人も、独学で勉強している人も、脚本術をマスターするために欠かせない10のステップを紹介しよう。1. 巨匠を学ぶあなたの旅を始めるには、巨匠脚本家の作品にどっぷり浸かりましょう。絶賛された映画を見て、その脚本を研究する。構成やセリフを分析する。ベテランのプロが採用しているテクニックを理解することで、貴重な洞察を得て、自分の脚本執筆のための強固な基礎を築きましょう。2. 脚本に関する本を読む脚本を分析するだけでなく、脚本に関する本を読んで知識を深めましょう。ロバート・マッキー著の『ストーリー』、ブレイク・スナイダー著の『猫を救え！』、シド・フィールド著の『脚本』などは必須タイトルだ。これらの本は、脚本家としての技術について貴重な指針を与えてくれる。3. 強いキャラクターを育てる魅力的なキャラクターは、成功する脚本の核心である。個性、動機、欠点がはっきりした、均整のとれた立体的なキャラクターを作ることに時間をかけましょう。キャラクターは親しみやすく、観客の感情を呼び起こすものでなければなりません。彼らのバックストーリー、願望、葛藤を考慮し、これらの要素が脚本を通して彼らの旅を形作るからです。4. ストーリー構成をマスターする観客を惹きつけるには、よく構成された脚本が重要です。3幕構成では、セットアップで登場人物と彼らが住む世界を紹介し、対決で中心的な対立と障害を提示し、解決で対立を解消して未解決の問題を解決する。5.. 読み続けて>>

初めての映画制作で避けるべき7つの間違い

初めての映画制作は、映画制作の旅における重要な節目です。ここでは、よりスムーズで成功する映画制作プロセスを確実にするために、最初の映画制作で避けるべき7つの間違いを紹介します。1. プリプロダクションを怠るプリプロダクションには、綿密なプランニング、脚本開発、キャスティング、ロケハン、スケジューリングなどが含まれます。最大の間違いのひとつは、準備に十分な時間をかけずに製作を急ぐことです。後で不必要な複雑さを避けるために、時間をかけて映画のあらゆる面を注意深く計画しましょう。2. ストーリーの重要性を無視するあなたの映画のストーリーは、制作の中心であり魂です。観客の心に響く物語を作りたいものです。ストーリーテリングよりも技術的な面を優先するという間違いを避けましょう。しっかりとした脚本、充実したキャラクター、視聴者を魅了する意味深いテーマを作り上げることに時間と労力を費やしましょう。3. 不十分な時間管理時間管理は映画制作を成功させる鍵です。初めて映画を作る人の多くは、様々な作業を完了するのに必要な時間を過小評価しています。不測の事態や予期せぬ遅れのために余分な時間を考慮し、詳細な撮影スケジュールを作成し、それを遵守することで、このミスを避けることができます。整理整頓し、時間を規律正しく使うことで、予定通りに進み、よりスムーズな制作プロセスを確保することができます。4. コミュニケーションとコラボレーションの欠如キャストやクルーと明確なコミュニケーションラインを確立することが不可欠です。オープンな対話を奨励し、前向きで協力的な作業環境を作りましょう。全員が自分のすべきことを知っていると思い込んではいけません。定期的にあなたのビジョンと期待を伝え、全員が同じページにいるようにしましょう。5.. 読み続けて>>

アフラック：妊娠中および新米両親のための5つの経済的アドバイス

出産を控えた新米の親は、経済的な問題に直面することが多い。赤ちゃんに必要なものを 確保することから、将来の大学の学費を準備することま で、子供を持つために必要なすべての費用を捻出するのは大変 なことだ。しかし、緊急資金の準備や生命保険契約の選択など、今日決めておくことは、今後何年にもわたって子供を経済的に安定させるのに役立つ。ここでは、出産予定者や新米パパママのための5つの経済的ヒントを紹介しよう。1.緊急資金を作る人生には何があるか分からないので、緊急事態に備えて貯蓄をしておくことが大切です。生活費の3～6ヶ月分を蓄えておけば、万が一の時に備えることができます。まずは毎月少額ずつ積み立てて、少しずつ緊急時の資金を作りましょう。家計が許す限り、毎月の積み立て額を増やし、希望の貯蓄水準に達するようにする。2.税制優遇措置を最大限に活用する親になる際に受けられる税制上の優遇措置を理解しておくこと。子供のために529その他の大学貯蓄プランを開設すれば、毎年支払う税金を減らすことができる。また、出産予定者や新米親にとっての税制優遇を最大化するもう一つの方法は、所得控除（Earned Income. 読み続けて>>

トロント映画学校映画制作のための特殊効果

映画を成功させるためには、優れたストーリーテリングと説得力のある演技が不可欠ですが、特殊効果もアイデアを実現する上で同じような役割を果たします。トロント・フィルム・スクールでは、映画制作コースや、特殊効果をマスターするための様々なリソースを提供しています。トロント・フィルム・スクールが選ばれる理由実践的なハンズオントレーニングに重点を置き、映画制作を志す方は、最先端の設備と業界のプロによる専門的な指導を通して、特殊効果の世界を探求することができます。機材へのアクセストロント・フィルム・スクールで学ぶ主な利点の一つは、業界標準の機材やソフトウェアを利用できることです。学生は、高品質のカメラ、照明セットアップ、編集室で作業し、視覚的に魅力的な映画を制作することができます。さらに、Adobe After EffectsやAutodesk Mayaなど、業界で広く使用されている最新の特殊効果ソフトウェアを実際に体験することができます。著名な教授陣トロント・フィルム・スクールの特筆すべき特徴のひとつは、その教授陣です。特殊効果の分野で長年の経験を持つ業界のプロフェッショナルで構成された講師陣は、豊富な知識を持ち、実社会の見識を教室にもたらします。学生は彼らの専門知識を活用し、現場で活躍する講師から最新のテクニックや業界のトレンドを学ぶことができます。また、講師陣の業界とのつながりは、学生に貴重なネットワーキングの機会を提供し、将来のコラボレーションや就職への扉を開くことができます。業界のプロフェッショナルとのネットワーク総合的なコースワークに加え、トロント・フィルム・スクールでは、様々なワークショップ、ゲスト講義、特殊効果に焦点を当てた業界イベントを開催しています。これらのイベントでは、学生が現在業界で活躍しているプロフェッショナルと交流し、貴重な見識やアドバイスを得ることができます。また、模範的な特殊効果を紹介する映画の上映会も開催しており、学生は業界のリーダーたちが使用するテクニックを分析し、議論することができます。コラボレーションコラボレーションは、トロント・フィルム・スクールでの体験に欠かせないもう一つの側面です。学生は、実際の映画制作環境をシミュレートしながら、仲間と一緒にプロジェクトに取り組むことができます。この協力的なアプローチは、チームワークと問題解決能力を育みます。グループプロジェクトに取り組むことで、学生は特殊効果を映画全体のビジョンにシームレスに統合し、ストーリーテリングと視覚的インパクトを高めることを学びます。脚本に情熱を持ち、脚本を通してストーリーテリングの世界を探求したい方は、トロント・フィルム・スクールの脚本プログラムへの入学をご検討ください。プロの育成さらに、トロント・フィルム・スクールは、専門的な能力開発の重要性を強調しています。同校では、キャリア・サービスや業界との提携を通じて、学生が潜在的な雇用主とつながり、映画業界でのインターンシップや初級職を確保できるよう支援している。このようなサポートにより、卒業生は特殊効果アーティストとしてプロとしての道を歩み始めたり、専門的な分野でさらに勉強を続けたりするための十分な能力を身につけることができるのです。トロント・フィルム・スクールで活躍する特殊効果アーティストトロント・フィルム・スクールは、映画制作と特殊効果の探求を熱望する映画製作者にダイナミックな学習環境を提供します。トロント・フィルム・スクールでは、リアルな視覚効果やファンタジーの世界に生命を吹き込むことを夢見る映画制作者のために、特殊効果について必要なすべてを学ぶことができます。 読み続けて>>

ConWize、建設コスト見積りにおけるリスク管理を合理化する革命的な技術を発表

ロンドン、2023年7月19日- ペースの速いダイナミックな建設業界では、正確な積算がプロジェクトを成功に導く土台となる。積算は単に数字を計算するだけではなく、収益性とプロジェクトの成功を確実にするために、さまざまな要素を慎重に検討する必要がある緻密なプロセスである。コスト見積もりで見逃せない重要な側面のひとつに、リスク管理がある。潜在的なリスクを特定し軽減することで、建設会社は財務的な挫折から救われ、競争力を維持することができる。このブログ記事では、建設コスト見積りにおける一般的なリスク要因と、ConWize 見積・入札ソフトウェアがボタンをクリックするだけでプロセスを簡素化する方法についてご紹介します。数量表の行ごとに十分な利益が得られない：ConWize の 包括的なソフトウェアは、特に特定の数量表行の利益率が不十分なケースを特定する際に、ユーザーに対して貴重なアラートを提供. 読み続けて>>

クオブリックス不動産マーケットプレイス構築のための究極のプラットフォーム

[テキサス州ダラス] - 不動産業界向けCRMソリューションのリーディングプロバイダーであるQobrixは、独自の不動産マーケットプレイスを構築する起業家にとって理想的な選択肢となる包括的プラットフォームを紹介します。Qobrixは、強力なフロントエンドのウェブポータル、堅牢なバックエンドシステム、物件をアップロードしてリードを管理する売主・貸主用のプライベートポータル、お気に入りの物件や検索結果を保存するためのクライアントポータルを提供します。シームレスに統合されたこれらのコンポーネントにより、効率的な物件管理、物件検索、エージェントのコラボレーション、卓越したユーザー体験が可能になります。 起業家は、一元化されたプラットフォームから、効率的に物件リストを管理し、クライアントのリードを処理し、ポータルのパフォーマンスを追跡し、市場動向を分析することができます。カスタマイズ可能なウェブサイトは、直感的なインターフェースと高度な検索機能を備え、優れた閲覧体験を提供します。クライアント・ポータルは、住宅ローン、掲載料、プレミアム広告などの追加商品やサービスをアップセルする機会も提供します。クライアントポータルを活用することで、起業家は収益源を最大化し、大切なクライアントにパーソナライズされた体験を提供することができます」と、QobrixのCEOであるAnthony Nathanaelは述べています。「Qobrixは複雑さを排除し、. 読み続けて>>

アフラック生命保険は何歳から加入すべきですか？

生命保険の メリットは知っていても、自分が保険に加入するのに適したライフ・ステージにあるかどうかはわからないという人も多いだろう。しかし、保険料は年齢とともに高くなる可能性があり、早く加入すればするほど、月払いや年払いの保険料が安くなる可能性が高い。生命保険は、人生のどの時点でも便利な選択肢となる。この記事では、生命保険があらゆる年齢層の人々にどのような恩恵をもたらすかについて掘り下げていく。生命保険は年齢層によってどのようなメリットがあるか生命保険は、人生のどの段階においても役立つツールです。それだけに、できるだけ早く生命保険に加入することがより重要になる。ここでは、どの年代であっても、生命保険がその人の経済的なイメージにどのようにフィットするかを説明する：20s20代の人は、仕事を通じて生命保険に安く、あるいは無料で入ることができるかもしれないが、職場の保険プランでは税金対策として5万ドルが上限となっていることが多い1。この年齢で外付けの生命保険に加入すれば、契約者はより低い保険料で大きな保障を確保することができる。つまり、財産と家族を守るために、より手頃な保険料で加入することができるのだ。30s30代になると、結婚して家庭を持つ人も出てくる。特に保険料がまだ比較的安いので、生命保険は優れた潜在的投資となる。フォーブスによると、健康な30歳の男性が50万ドルの定期生命保険に加入するのにかかる費用は年平均444ドル、健康な30歳の女性が加入するのにかかる費用は年平均336ドルである2。全体として、30代は保険料を抑えながら家族を守る絶好のチャンスといえる。40s一般的に、人々は40代で収入のピークを迎える傾向がある。退職金を最大限に活用し、他の投資にも手を広げるかもしれない。同時に、自宅などの資産も増え、子供の成長など責任も重くなる。このような場合、どのような生命保険も良い選択肢となるが、特に終身生命保険が良い。終身保険は、定期保険に比べて高い保険料で一生涯の保障を提供し、契約者の高収入に合わせることができる。また、キャッシュ・バリューの増加という要素もあり、契約者は毎回の支払額の一部を拠出することで貯蓄ができ、税制優遇された貯蓄を増やすことができる。契約者は、キャッシュ・バリューが十分に成長したら、それを引き出したり、借り入れたりすることができる。契約者が保険を解約することを決めた場合、解約手数料を差し引いた全額を現金で受け取ることができる。50s50歳代になると、多くの人が独身になるため、保険契約者の保障ニーズが減少する可能性がある。一方、退職が近づいてくる。契約者は、退職後の生活資金を確保し、財産設計を行うことをより考えるようになる。ここでも生命保険がその役割を果たす。キャッシュ・バリューの積み立ては、契約者に退職後の生活や子供の大学進学費用などのための追加的な資金源を提供する。また、死亡保険金早期受取特約のような特約は、高齢の契約者や退職者が適格な病気や怪我に関連する費用に死亡保険金を利用するのに役立つ。相続対策としては、死亡保険金は非課税である。相続人が死亡保険金に対して税金を払う必要がないため、契約者が亡くなったときに、より多くの財産を受け継ぐことができる。できるだけ早く生命保険に入るいつ生命保険に入るべきか」という問いに対する答えは、基本的には、余裕ができたらすぐに入ることだ。20代で生命保険に加入すれば、将来に備えつつ保険料を最も節約できる。30代は家族と資産を守るために、40代は資産形成のツールとして活用できる。50代の契約者は、子供の大学費用や早期退職のために現金価値を活用することができる。年齢に関係なく、必要な保障をできるだけ安く得るために、いくつかの見積もりを取るべきである。[脚注出典］1 IRS.「団体定期生命保険2 フォーブス"2023年4月の平均生命保険料"アフラックの保険は、アメリカン・ファミリー・ライフ・アシュアランス・カンパニー・オブ・コロンバスが引き受けている。ニューヨークでは、アメリカン・ファミリー・ライフ・アシュアランス・カンパニー・オブ・ニューヨークが引受。 Final. 読み続けて>>

アフラック：人々が必要とする5種類の保険

保険は、不測の事態による経済的損失から個人とその家族を守るのに役立つ、個人金融の重要な側面である。いくつかのタイプの保険プランがあり、それぞれ異なるタイプのリスクをカバーするように設計されている。どの保険が最も合理的かを判断する際には、あらゆる種類の補償を検討することが重要である。一般的な保険には、以下の5種類がある：1.健康保険健康保険は、人々が必要とする最も重要な保険のひとつである。入院、医師の診察、処方薬など、医療費の支払いを助けるものである。健康保険は、雇用主が提供するもの、個人で加入するもの、メディケイドやメディケアのような政府主催のプログラムを通じて加入するものがある。米国の医療保険料は、年齢、居住地、保険レベル、個人の健康状態などの要因によって大きく異なる。一般的に、eHealth.1の データによると、2020年の個人医療保険プランの平均月額保険料は約456ドルであった。 2.歯科保険歯科治療は健康全般にとって重要であり、保険に加入していない場合の歯科治療費は高額である。保険があれば、クリーニングや詰め物のような日常的な歯科治療から、より複雑な処置や大がかりなサービスまで、何とか支払うことができる。多くの歯科保険プランは、保険なしでは高額になりがちな歯列矯正治療もカバーしている。Forbesによると、予防のみの歯科保険プランの平均的な費用は、月26ドル、年間312ドルである2。 3.視力保険歯科保険と同様、視力保険は、視力検査などの眼科医療にかかる費用をカバーする。また、レーシック手術のような複雑な視力治療もカバーできる。定期的な眼科検診は、緑内障や黄斑変性症などの眼病を早期に発見し、治療をより効果的にするのに役立つ。eHealthによると、個人の視力保険プランは、月額15ドルから30ドルの幅がある3。 4.生命保険生命保険は、個人の家族が死亡した場合に、経済的な保護を提供する。保険金は受取人に一括で支払われ、葬儀費用、未払い債務、継続的な生活費などの出費をカバーするのに役立つ。生命保険は、自分の収入に頼っている扶養家族がいる人には特に重要である。米国の生命保険料は、年齢、健康状態、性別、職業、保険の種類など、いくつかの要因によって異なる。一般に、若くて健康であればあるほど、保険料は安くなる。5.補足保険補足保険は、補償の不足を補い、人々にさらなる経済的保護を与えることができる。以下はその一例である：. 読み続けて>>

アフラック：定期保険を変更する5つの方法

定期生命保険は多くの場合、一定期間の保障を手頃な保険料で求める人に選ばれている。しかし、生活環境が変化するにつれて、契約者は現在の定期生命保険の保障がニーズに合わなくなることに気づくかもしれない。幸い、保障内容を変更する方法はいくつかある。ここでは5つの方法を紹介しよう。1.定期保険を終身保険に変更する最初の選択肢は、定期保険を終身保険に変更することである。終身保険やユニバーサル生命保険などの終身保険は、契約者の全生涯をカバーし、時間の経過とともに増加するキャッシュバリューのコンポーネントを持っています。定期保険を終身保険に変えると、より広範で長期的な保障と経済的なメリットが得られる。ただし、保険料が高くなる可能性があり、切り替える前に予算を検討する必要がある。2.保障を減らす定期保険の保障を変更するもう一つの選択肢は、保障額を減らすことである。契約者の経済状況が変わり、以前ほど多くの保障を必要としなくなった場合、保障額を減らすことで保険料を抑えることができる。保障内容を定期的に見直すことは、契約者が必要な分だけを確実に支払うために重要である。3.特約の追加保険証券に特約を追加することは、定期保険の保障内容を変更する第3の選択肢である。特約とは、保険契約者が生命保険契約に追加できる追加条項のことで、利用可能な場合には、保障内容をカスタマイズすることができる。重大疾病特約は、契約者がガンや心臓発作などの重篤な病気と診断された場合に、特別な給付金を提供することができる。障害所得特約は、契約者が障害を負って働けなくなった場合に、毎月の収入を提供することができる。特約は保障を向上させ、契約者とその家族にさらなる保障を提供することができます。4.保障期間の延長現在の定期保険が満期を迎えるが、まだ保障が必要な場合、保険契約者は保障期間を延長することができる。特定の年数で更新できる保険や、終身保険に転換できる保険もある。十分な保障を確保するためには、保険の更新や転換のオプションを検討することが極めて重要である。5.追加補償の購入最後に、現在の保障額がもはや十分でない場合、追加保障を購入することも選択肢の一つであり、定期生命保険計算機などのツールが役立つ。これは、結婚、子供、住宅購入など、人生に大きな変化があった場合には特に重要である。追加保障に加入することで、契約者は保険契約者は、自分に万一のことがあった場合でも、愛する家族が経済的に保護されることを保証することができる。保障内容を変更する際に考慮すべき要素定期保険の保障内容を変更する前に、現在の経済状況と将来のニーズを考慮することが不可欠である。考慮すべき要素には以下が含まれる： 現在および将来の収入と支出 負債と債務 扶養家族とそのニーズ 退職後の目標. 読み続けて>>

定期保険の受取人には誰がなれますか？

定期生命保険は、一定期間の経済的保護を提供する保険契約の一種です。定期保険計算機などの金融ツールを使えば、必要な保障額を簡単に計算することができる。あなたが保険期間中に亡くなった場合、定期生命保険はあなたの受取人に一時金が支払われるように設計されています。あなたが選んだ受取人が死亡保険金を受け取り、未払い債務や葬儀費用をカバーしたり、愛する人のために継続的な経済的支援を提供することができます。定期保険の受取人には誰がなれるのか？答えは簡単です。しかし、受取人に誰を指定するかは、あなたが最も大切にしている人に大きな影響を与える可能性があるため、慎重に検討することが重要です。以下は、人々が定期生命保険契約のために一般的に選択する受取人のいくつかの例です： 配偶者またはパートナー：あなたの配偶者またはパートナー：あなたが結婚しているか、長期的なパートナーがいる場合、あなたはあなたの主な受取人にそれらを指定することがあります。これは、あなたが死亡した場合に彼らが経済的にサポートされていることを保証するのに役立ちます。 あなたの子供：お子さんがいる場合、お子さんを受取人に指定することで、お子さんの教育やその他のニーズを経済的にサポートし、未払い債務や出費をカバーすることができます。 慈善団体：あなたが情熱を注いでいる活動や団体があれば、その団体を選択し、チャリティー支援を通じてあなたの遺産が生き続けるように支援することができます。 ビジネス・パートナー：もしあなたがパートナーと共にビジネスを経営しているのであれば、そのパートナーを受取人に指定することもできる。あなたのパートナーは、あなたの死後も事業を継続するための資金を持つことができます。受取人を選ぶ際の注意点生命保険の受取人を選ぶことは、慎重に検討する必要がある重要な決定です。以下は考慮すべきいくつかの要素です：. 読み続けて>>

保険が適用されない場合、歯科治療にはいくらかかるのでしょうか？

フォーブス誌によると、歯科検診と定期的なクリーニングにかかる費用は、1人平均で約160ドル。半年ごとに必要なX線検査を加えると、平均で合計300ドル強になる1。口腔の健康を維持するためには、半年に1回、あるいは年に2回、歯科医に行くことが推奨されている。つまり、予防ケアだけで平均約600ドルを支払うことになる。これは、深層面のスケーリング、ルートプレーニング、根管治療などの矯正処置も考慮していない。歯科治療は、保険なしではかなり高額であることは明らかだ。そこでこの記事では、歯科保険に加入するメリットをいくつかご紹介します。歯科保険のメリット歯科保険に入るメリットをいくつか挙げてみましょう：1.自己負担額を減らせる前述したように、検査、レントゲン、クリーニングなどの定期的な予防治療には、年間数百ドルの費用がかかります。さらに、定期的な口腔健診で歯科医が歯の問題を発見することもあります。これらの問題を解決するための処置には多額の費用がかかります。例えば、ディーププレーン・スケーリングとルートプレーニングの場合、お口の4分の1あたり約200ドルかかります。定期的な検査、レントゲン、クリーニングを加えると、すべての歯で800ドル近く、1年で1,400ドルにもなります1。2.口腔内の健康維持に役立つ歯科保険に加入すると、歯医者に行くかどうかに関係なく保険料を支払うことになる。定期的に歯医者に通うことで、予防治療など保険の特典をフルに活用する動機付けになる。これにより、歯と口の健康を保つことができる。健康上のメリットだけでなく、これはあなたが高価な矯正処置のために控除を支払う必要がないことを保証することにより、歯科費用を削減することができます。また、歯科医が潜在的な問題を早期に発見し、より安価で管理しやすい時期に治療することができます。3.歯科治療と比べて手頃な価格フォーブスは、予防のみの歯科保険プランの平均的な費用は月26ドル、年間312ドルであると指摘している。根管治療のような主要な歯科治療をカバーする包括的なプランでも、月平均47ドル、年間564ドルかかる。これらのプランでは、予防治療が100％、基本的な治療が80％から100％、主要な修復治療が50％から80％カバーされる傾向にある2。平均して、予防医療には年間600ドルもの費用がかかることを忘れてはならない。予防治療が必要なだけであっても、より包括的な歯科保険プランを利用すれば、多くの場合、保険なしで予防治療にかかる費用よりも安く済みます。歯科保険で歯を健康に保つ保険なしでかかる歯科治療費は、たとえ予防治療だけであっても高額になります。また、大きな問題を治療すれば、その分費用がかさむだけだ。裏を返せば、最も包括的な歯科治療プランでも、予防的なメンテナンスに比べれば、費用はほんの少ししかかからないということだ。仕事を通じて保険が適用されるなら、費用はさらに安くなる。デンタルプランは、虫歯や歯周病などの問題で高額な処置が必要になった場合のセーフティネットがあるので安心だ。また、何があっても保険料を支払うので、定期的に歯医者に行くことをお勧めします。というわけで、歯科保険に加入するのは、ほとんどの場合、素晴らしいアイデアだ。とはいえ、複数の保険の見積もりを見て回り、必要な補償の最良の料金と条件を見つけましょう。[脚注出典］1 Forbes."歯科治療にはいくらかかる？"2 Forbes."歯科保険は出費に値するか？"本記事内の内容は一般的な情報提供を目的としたものであり、個人または特定の状況に対する税務、法律、健康、または財務上のアドバイスとして提供されるものではありません。雇用主、従業員、その他の個人は、それぞれの状況について各自のアドバイザーに問い合わせてください。アフラックの保険の利用可能性や費用などの詳細については、最寄りのアフラック代理店にお問い合わせください。アフラックの保険はアフラックが引き受けます。ニューヨークではアフラック・ニューヨークが引受けます。アフラックの保険はアメリカン・ファミリー・ライフ・アシュアランス・カンパニー・オブ・コロンバスが引き受けます。ニューヨークでは、アメリカン・ファミリー・ライフ・アシュアランス・カンパニー・オブ・ニューヨークが保険を引き受ける。 ティアワンの保険はティアワン保険会社が引き受ける。 デンタル. 読み続けて>>

どのような高齢者が生命保険の恩恵を受けられるのか？

生命保険は何歳になっても役立つツールである。しかし、特に高齢者には多くのメリットがある。適切な生命保険契約は、パートナーの保護、愛する人の支援、相続人への財産承継、老後の医療費のカバーなどに役立つ。この記事では、高齢者が生命保険契約から多大な恩恵を受ける可能性のある状況をいくつか紹介する。1.パートナーがいる場合パートナーがいる場合、生命保険は、あなたが早く亡くなった場合の経済的セーフティネットとして重要な役割を果たす。死亡保険金は、住宅ローンや自動車ローンなど、あなたが残した借金の返済を終え、老後の資産を補うのに役立つ。さらに、医療費や葬儀費用といった終末期の出費をカバーするのにも役立つ。これは、資産のほとんどを相続人に引き継ぐ予定の場合、特に重要である。生命保険の死亡保険金は、遺産分割計画を損なうことなく、パートナーを守るのに役立つ。2.相続人に財産を引き継ぎたい方生命保険は、高齢者の財産承継にいくつかの点で役立ちます。第一に、死亡保険金は非課税であるため、生命保険は遺産相続計画の強力な一部となる可能性があります。あなたが亡くなったとき、相続人は死亡保険金にかかる税金を支払う必要がないため、あなたの財産をより多く受け取ることができる。富を受け継ぐもう一つの方法は、終身保険の現金価値増加部分である。各保険料の一部はこの構成要素に投入され、指定された割合で税控除されながら成長する。十分に成長したら、そこから借りたり引き出したりすることができる。これによって、子供や孫の大学費用やその他の経済的な支援をするための、相当な財産プールを提供することができる。3.医療費や介護費がかかる人医療計画は、退職後の生活設計に欠かせない要素である。65歳になればメディケアの受給資格を得ることができるが、すべての医療状況に対応できるわけではない。このような場合、生前給付金付きの生命保険が有効である。まず、キャッシュ・バリューがあれば、必要に応じて借り入れや引き出しによって医療費をカバーするための追加資金を提供できる。さらに、介護特約などの特約がある。この特約を使えば、対象となる怪我や病気になった場合、生きている間に死亡保険金を引き出すことができる。その結果、介護費用があなたやパートナーの家計を圧迫することはない。生命保険はさまざまな状況でシニアを助けるいつ生命保険に入るべきか」と自問したことがあるなら、その答えは一般的にできるだけ早く、特にシニアならなおさらです。生命保険は、借金の返済、老後の資産の補填、終末期の出費の補填など、シニアのパートナー保護に役立ちます。また、相続対策を最大化するためにも重要な役割を果たします。非課税の死亡保険金によって、相続人に多くの財産を渡すことができ、現金価値は、あなたがまだ生きている間に愛する人を経済的に助ける方法を提供します。生命保険は、高齢者の医療ニーズにも対応できる。現金価値は、メディケアや他の制度ではカバーできない費用をカバーすることができる。一方、長期介護特約を付ければ、対象となる病気や怪我に対して死亡保険金を利用することができる。生命保険があなたのファイナンシャル・プランにどのように適合するか、あなたの現在の状況を調べてみてください。本記事の内容は、一般的な情報提供を目的としたものであり、個人または特定の状況に対する税務、法律、健康、または財務上のアドバイスとして提供するものではありません。雇用主、従業員、その他の個人は、各自の状況について各自のアドバイザーに問い合わせてください。アフラックの保険について、その利用可能性や費用などの詳細については、最寄りのアフラック代理店にお問い合わせください。定期&終身（B60000シリーズ） アーカンソー州、アイダホ州、オクラホマ州、オレゴン州、ペンシルバニア州、テキサス州、&バージニア州では、ポリシーがあります：ICC18B60C10、ICC18B60100、ICC18B60200、ICC18B60300、& ICC18B60400。Life (68000 シリーズ). 読み続けて>>

大切なパートナーと経済的な話をするための5つのヒント

パートナーと経済的な話をするのは厄介でデリケートなことですが、双方が同じ考えであることを確認することが重要です。貯蓄や生命保険への加入など、経済的なトピックについて夫婦で話し合うことで、将来起こりうる経済的なストレスを回避することができます。オープンなコミュニケーションと理解によって、夫婦はそれぞれのニーズと全体のニーズに最も適した決断を下すことができる。夫婦がこの話題について話し合う際に役立つ5つのヒントを紹介しよう。1.金銭について話し合う専用の時間を確保する。両パートナーは、家計について話し合うことが重要であることを理解し、毎月または毎週、家計の決定について話し合う時間を確保すべきである。たとえ1時間でも、家計について話し合う時間を持つことで、将来的な口論を防ぐことができます。2.明確な目標を定める。話し合いを始める前に、マイホームのための貯蓄や緊急用資金の準備など、短期的・長期的に各自が経済的に何を望んでいるかを把握しましょう。目標を設定することで、金銭的な話し合いをしている最中も軌道修正しやすくなり、金銭的な目標について双方が同じ考えであることを確認しやすくなります。経済的な目標を設定する際には、具体的、現実的、測定可能であることを忘れないこと。各目標には期限を設定し、その目標が有意義で適切なものとなるよう、価値観に沿ったものにする。大きな目標をより小さく、管理しやすいタスクに分解し、目標達成に向けて行動する。3.生命保険について話し合う。夫婦のファイナンシャル・プランニングに欠かせないのは、生命保険について話し合うこと。どの生命保険が家計のニーズに最も合っているかを見極めることで、大災害の際にも家族がカバーされるようになる。どちらかが詳細について説明を必要とする場合は、ファイナンシャル・アドバイザーに質問する。また、保険には何が含まれ、何が含まれないのか？4.パートナー双方が、自分たちのお金の使い道を理解していることを確認する。毎月または毎年、どのような支出があり、どのような収入があるのかを理解し、二人の共通のニーズや目標をカバーできるようにする必要がある。まず、各自が、給料、ボーナス、投資などのすべての収入源と、家賃／住宅ローンの支払い、食費、交通費、学生ローン、その他の債務の支払いなどのすべての支出をリストアップする。収入と支出の間に不均衡がある場合は、特定の支出項目を削減したり、毎月の貯蓄額を増やすことを約束するなど、調整が必要な場合があります。このプロセスを通じて明確なコミュニケーションを取ることで、パートナー双方が変更に納得できるようになります。5.双方にとって家計管理を容易にする方法を見つける。自動支払いを設定したり、予算管理アプリを使用して支出を追跡したり、ファイナンシャル・アドバイザーと会って将来の行動計画を立てたりすることで、家計管理を容易にすることができる。定期的なチェックインとお金に関する会話は、双方が同じ考えでいるのに役立ちます。目標に向かって前進することは、非常にやりがいのある経験であり、夫婦が協力して金銭管理を行うことを後押しします。モチベーションを維持するために、途中でマイルストーンを設定してみましょう。結論これらの5つのヒントに従うことで、夫婦は経済について生産的な会話をしながら、お金のことに関してはお互いが同じ考えであることを確認しながら協力することができます。そうすることで、2人の目標に到達し、安全な経済的未来を手に入れることができる。本記事の内容は、一般的な情報提供を目的としたものであり、いかなる個人または特定の状況に対する税務、法律、健康、または財務上のアドバイスとして提供されるものではありません。雇用主、従業員、その他の個人は、各自の状況について各自のアドバイザーに問い合わせてください。アフラックの保険について、その利用可能性や費用などの詳細については、最寄りのアフラック代理店にお問い合わせください。生命保険 - 68000シリーズ - アーカンソー州、アイダホ州、オクラホマ州、オレゴン州、ペンシルベニア州、テキサス州、&. 読み続けて>>

判例法アナリティクスがレクシスネクシスに加わる

レクシスネクシスは本日、人工知能を活用したリーガルリスクのモデル化を専門とするフランスのリーガルテック企業、ケースロー・アナリティクス（Case Law Analytics）の買収を発表しました。 パリ、2023年8月3日 -. 読み続けて>>

LexisNexis®、法律事務所の成長に向けてリレーションシップ・インテリジェンスを促進するインサイトを備えたクラウドCRMソリューション InterAction™を発表

セキュアなクラウド機能、モバイル接続性、最新のユーザーエクスペリエンスとインターフェイス、LexisNexisの主要コンテンツの統合により、弁護士のビジネス開発ニーズをサポート   ノースカロライナ州ローリー／英国ロンドン - 2023年7月25日. 読み続けて>>

全米広告部門はOle Mexican Foods Tortillasの特定の炭水化物表示を支持すると判断、その他の表示の中止を推奨

ニューヨーク州ニューヨーク - 2023年7月24日 - BBB全米プログラムの全米広告部門（NAD）は、Ole. 読み続けて>>

アドワークス、効果的なデジタルブランディングでトッププロデューサーを支援 & ナーチャーキャンペーン

トップ・パフォーマー・パッケージの提供開始により、高収益をあげている不動産および住宅ローンのプロフェッショナルに強化された広告手法を提供米ノースカロライナ州ダーハム、2023年7月26日- 全米トップクラスの不動産会社や住宅ローン会社数百社にデジタル広告プラットフォームを提供する アドワーズは、一流のプロフェッショナルの生産性向上と効率化を念頭に設計されたソリューション 「トップ・パフォーマー・パッケージ」を発表 した。. 読み続けて>>

エルゼ・ニュートリション製品がシュナックス・スーパーマーケット110店舗で販売開始

エルゼ・トドラー・オーガニックは現在、100以上のシュナックス店舗で取り扱われており、中西部での足跡を広げている。 エルゼ・ニュートリション・ホールディングス（BABY）（0YL.F）（ 以下「エルゼ」または 「当社」）は、同地域の有力なスーパーマーケット・チェーンであるシュナックスと提携し、中西部市場での流通を拡大したことを発表した。Else Toddler. 読み続けて>>

ビスポーク・キャピタル・コンサルティング、DFW州傷害弁護士への戦略的投資によりポートフォリオを拡大

成功報酬型法律事務所への株式投資で業界をリードするベスポーク・キャピタル・コンサルティングは、DFW Injury Lawyersへの最新投資を発表しました。今回の戦略的パートナーシップは、ベスポークにとって2件目の投資となり、負傷した当事者の代理を優先し、十分なサービスを受けていない地域社会の司法へのアクセスを向上させる法律事務所を支援するという当社のコミットメントをさらに強固なものにしています。DFW Injury Lawyersは、人身傷害と聖職者虐待事件の専門家として有名で、恵まれない人々のために弁護し、正義のために戦うというBespokeの使命に共感しています。ベスポークはDFW. 読み続けて>>

ランチョ・クックモンガの刑事弁護事務所コラシア・ローが、数百万人の記録抹消を可能にするカリフォルニア州の新法案について解説

カリフォルニア州ランチョ・クカモンガでトップクラスの 刑事弁護事務所である コラシア・ローは、SB731という画期的な法案が施行されたことを歓迎します。SB731は、その人の犯罪記録のほとんどすべての前科を抹消できるようにすることで、人生を一変させることを目的とした法案です。 この画期的な法案は1月1日に施行され、人生を好転させた州内の数百万人に希望と再出発をもたらす。フレッシュ・スタート法案としても知られるSB731は、過去の過ちを公の場から抹消する機会を個人に与えることで、大きな変革への道を開くものである。この法案の規定では、刑期をすべて終え、少なくとも4年間前科がなければ、犯罪記録のほとんどすべてを抹消することができる。これは、現在逮捕歴や前科歴の重みを背負っている800万人のカリフォルニア州民に、再出発のチャンスが与えられることを意味する。「コラシア法律事務所の創設者であり、主任刑事弁護人であるダニエル・コラシアは、「これは、すべてのカリフォルニア州民の公正と機会均等を確保する上で、驚くべき前進 である。「私たちは贖罪とセカンド・チャンスの力を固く信じています。SB731は、個人が過去の過ちを乗り越え、新たな希望を持って未来を再建できるようにすることで、数え切れないほどの人生にプラスの影響を与えるでしょう。資格と自動免除7月1日より、推定22万5,000人の古い前科を持つ個人の記録が自動的に抹消され、彼らに新たな希望と人生を立て直す機会を提供する。さらに、さらに100万人が裁判官に対して記録の抹消を申請できるようになり、過去の過ちを克服し、明るい未来を追求するチャンスが与えられる。SB731は贖罪と新たな出発のチャンスを提供するが、この法律では性犯罪の前科は封印できないことに注意することが重要である。これらの犯罪を除外することで、この法案は公共の安全を優先し、地域社会を守るための保護措置を確実にする。記録の封印と抹消：違いを理解する記録の封印と. 読み続けて>>

借り換えのクロージング・コストについて知っておくべきこと

ディスカバー・ホーム・ローンや他の金融機関の低金利を利用するために住宅ローンを借り換えることは、自分自身のお金を節約する素晴らしい方法ですが、借り換えが絶対にそれだけの価値があるかどうかを確認するために、クロージング・コストを計算に含めるようにしてください。クロージング・コストは場所やレンダーによって異なるため、借り換えのクロージング・コストを見積もるには、借り換えの計算機を使うのが最善の方法のひとつです。借り換えクロージングコストとは？借り換えのクロージング・コストは、基本的にどの住宅ローンのクロージング・コストと同じ種類の費用です。この手数料には、査定料、引受手数料、組成手数料などが含まれます。クロージング・コストはレンダーによって異なり、クロージング・コストなしで借り換えを提供するレンダーもあります。住宅ローン借り換えのクロージング・コストはいくら？合計すると、住宅ローンの借り換えのクロージング・コストは、通常、住宅の最終購入価格の何パーセントかになります。また、お住まいの地域や借り入れ先によっては、固定資産税の支払いも必要となる場合があります。モーゲージ・ポイントの説明割引ポイント」とも呼ばれるモーゲージ・ポイントは、金利を下げるために金融機関に直接支払う手数料です。これは、"金利を買い取る "とも呼ばれる。多くの場合、モーゲージ・ポイント1ポイントはローン総額の1％に相当する。金利を下げるためにモーゲージ・ポイントを購入することは、長期的にはお金を節約する素晴らしい方法ですが、前払い金は多くなります。金利を下げるために住宅ローン・ポイントを多く購入する、住宅ローン完済までの期間を短縮するために頭金を多く支払う、可能な限り最善のWin-Winのシナリオのために交渉するなど、常にすべての選択肢を検討するようにしてください。クロージング・コストを少なくする方法安全な借り手になる貸し手は、高いクレジット・スコアや低い負債比率を見たがります。安全な借り手であることをアピールできればできるほど、住宅ローンの借り換えでより良い提案を得られる可能性が高くなる。レンダー手数料の交渉特定のレンダーの手数料を免除または減額してもらい、競合他社と手数料や金利を比較することができる。同じ権原保険会社に依頼する同じ権原保険を使用する場合、再発行レートを求めることができ、他社に依頼するよりも競争力のある保険料を提示されることがあります。クロージング費用ゼロの金融機関を選ぶ金融機関によっては、クロージング費用がゼロで借り換えができる場合があります。この特典には一定の制約がある場合もありますが、自分に合った選択肢を見つけるために金融機関を比較してみるのもよいでしょう。例えば、Discover Home Loansは、低金利の固定金利に加えて、決算時に現金がゼロになる借り換えオプションを提供しています。結論住宅ローンの借り換えを検討する際、借り換えのクロージング・コストは計画すべき重要な費用です。ローン総額に比べれば少額ですが、手数料が加算されることもあり、場合によっては値下げ交渉も可能です。必ず細かい字を読み、条件や手数料など、不明な点があれば遠慮なく質問しましょう。ディスカバー・ホーム・ローンについてディスカバー・ホーム・ローンは、ホーム・エクイティ・ローンと住宅ローン借り換えオプションを提供しています。discover.com/home-loansでご予算に合ったオプションをお探しください。© 2023. 読み続けて>>

住宅ローン借り換えの仕組み

スポンサーコンテンツ住宅ローンの借り換えは、個々の住宅所有者やその家族にとって、毎月の返済額が減ったり、返済期間が短くなったり、お得な金利が適用されたりと、多くのことを意味します。しかし、住宅ローン借り換えのメリットとは裏腹に、関連費用が発生することもあります。ここでは、借り換えの際に発生する可能性のある費用を見積もる方法をご紹介します。住宅ローンの借り換えとは？住宅ローンの借り換えとは、現在の住宅ローンを新しいローンに置き換えることを意味します。借り換えにはいくつかの一般的な理由があります。例えば、キャッシュ・アウト借り換えによって住宅資産を活用したり、返済期間を変更したい場合などです。場合によっては、Discover® Home Loansまたは別の住宅金融業者からの住宅ローン借り換え金利が、毎月の支払額を減らすのに役立つかもしれません。借り換えの手続きを開始し、利用可能な金利を確認するのは、通常、オンラインでフォームに記入するだけと簡単です。銀行は、あなたのクレジットスコア、クレジット履歴、雇用状況を見てあなたのリスクを評価し、その市場価値を証明するために、ほぼ間違いなくあなたの家の新しい鑑定が必要になります。通常の借り換えとキャッシュアウト借り換えのどちらを選択するにしても、既存のエクイティが重要な要素となります。キャッシュ・アウトの借り換えは、あなたが家に築いたエクイティから現金を引き出すことを可能にしますが、エクイティを築いた後の伝統的な住宅ローンの借り換えは、通常、毎月の支払額が低くなることを意味します。ほとんどの銀行や金融機関は、負債比率の上限を住宅総資産の80％までと定めていますが、ディスカヴァーを通じたキャッシュ・アウト借り換えでは、住宅総資産の89.99％まで借り換え、現金を利用することができます。借り換えにかかる費用と手数料は？多くの金融機関は、元の住宅ローンと同様に、組成手数料、査定手数料、各種権原料、そして元の金融機関からの繰上返済手数料を含むクロージング費用を請求する可能性があります。 しかし、借り換えのクロージング費用を一銭も請求しない金融業者もあります。借り換えの主な利点は、低い住宅ローン金利を最大限に活用することです。つまり、現在不利な住宅ローン金利を支払っている場合、借り換えによって月々の支払額を抑えた方がお得になる可能性があるということです。また、固定金利の住宅ローンに借り換える場合、一度借り換えが完了すれば、残りの住宅ローンも同じ毎月の支払額で済むので安心です。ディスカバー・ホーム・ローンについて ディスカバー・ホーム・ローンズは、ホーム・エクイティ・ローンや住宅ローン借り換えオプションを提供し、資格のある住宅所有者にはさまざまな特典があります。discover.com/home-loansでご予算に合ったオプションをお探しください。©. 読み続けて>>

気候変動技術の特許侵害を主張するNouryonとAkzo Nobelに対する63億ドルの訴訟

ニューヨーク - ゼネ・コーポレーションは、ゼネの特許技術をボーイングやエアバスの航空機、ゼネラル・エレクトリックの風力タービン、自動車やヘリコプターの部品製造に使用したとして、オランダの複合材世界大手Nouryon BVとアクゾ・ノーベルを63億ドルで提訴した。ゼネコアと呼ばれる発泡体ベースの炭素複合材料と製造プロセスの米国および国際特許所有者であるゼネ社は、ニューヨーク東部地区連邦地方裁判所に 訴訟を. 読み続けて>>

ワールド・サービス・グループ 雇用 & 労働グループが欧州の国別内部告発報告書を発表

ワールド・サービス・グループ Employment & 労務グループ、欧州の国別内部告発者レポートを発表欧州連合（EU）全域において、企業が内部告発者保護の明確かつ簡潔な基準を確立することに極めて高い価値を置いていることを示す最新情報ワールド・サービス・グループ（WSG）雇用・労働グループは、欧州内部告発者報告書を発表し、欧州連合（EU）全域における内部告発者保護の最低基準に関する国別の重要な最新情報を提供した。2019年12月16日、欧州連合法の違反を報告する者の保護に関する欧州議会及び理事会の指令（EU）2019/1937（「内部告発指令」とも呼ばれる）（以下「指令」）が発効した。同指令の目的は、EU全域で内部告発者の保護に関する最低基準を確保することである。EU加盟国は2021年12月17日までに同指令を国内法に移管することが義務付けられた。国内法は指令の最低要件を満たさなければならないが、国内レベルでより厳しい規制を設けたり、適用範囲を拡大したりすることは国内立法者の自由である。この報告書は、内部告発者の保護に関する独自の法的規則を有する加盟国および非加盟国におけるEU内部告発指令の実施に関する知識を提供するものです。この報告書はまた、国際企業が新しい法的枠組みについて学び、各国の事情に適応するためのツールとしても役立つ。法的要件に光を当て、リスク管理と企業イメージのために効果的な内部告発の仕組みの戦略的価値を強調している。本レポートで取り上げられている国ごとの主な重点分野と最新情報には、内部告発者を保護するために設計された企業の義務とプロセスが含まれる。WSG欧州内部告発報告書の全文にアクセスするには、ここをクリックしてください。「欧州内部告発者報告書は、ワールドサービスグループ（WSG）メンバーが、グローバルなWSGの同僚やクライアントのために、管轄区域に関する知識を積極的に共有するために、継続的に協力していることを示すものです。DORDAのプリンシパル・アソシエートであり、WSG雇用・労働グループのメンバーであるフロリナ・ツェンマイヤーは、「国別の詳細な洞察に加え、この報告書は、実務家の問い合わせに答えるためのWSGの現地連絡先も提供しています」と述べている。ワールドサービスグループ雇用労働グループについてEmployment &. 読み続けて>>

レクシスネクシス、製品統合とAI生成機能でマイクロソフトと協業

完全に統合されたソリューションにより、シームレスで効率的なワークフローを実現し、弁護士が信頼できるワールドクラスの安全なAI搭載法務データ、コンテンツ、ツールを提供ニューヨーク、2023年8月2日- 情報とアナリティクスのリーディング・グローバル・プロバイダであるLexisNexis®Legal & Professionalは本日、AIを活用したソリューションとMicrosoft 365との統合を発表しました。両社はまた、AIと大規模な言語モデルとの長年の関係と作業経験に基づき、Microsoft. 読み続けて>>

ダノンライト&フィット糖質ゼロ製品の「50カロリー」の謳い文句は支持されると全米広告部門が判断

ニューヨーク州ニューヨーク - 2023年8月2日 - BBB. 読み続けて>>

借り換えのクロージング・コストについて知っておくべきこと

ディスカバー・ホーム・ローンや他の金融機関の低金利を利用するために住宅ローンを借り換えることは、自分自身のお金を節約する素晴らしい方法ですが、借り換えが絶対にそれだけの価値があるかどうかを確認するために、クロージング・コストを計算に含めるようにしてください。クロージング・コストは場所やレンダーによって異なるため、借り換えのクロージング・コストを見積もるには、借り換えの計算機を使うのが最善の方法のひとつです。借り換えクロージングコストとは？借り換えのクロージング・コストは、基本的にどの住宅ローンのクロージング・コストと同じ種類の費用です。この手数料には、査定料、引受手数料、組成手数料などが含まれます。クロージング・コストはレンダーによって異なり、クロージング・コストなしで借り換えを提供するレンダーもあります。住宅ローン借り換えのクロージング・コストはいくら？合計すると、住宅ローンの借り換えのクロージング・コストは、通常、住宅の最終購入価格の何パーセントかになります。また、お住まいの地域や借り入れ先によっては、固定資産税の支払いも必要となる場合があります。モーゲージ・ポイントの説明割引ポイント」とも呼ばれるモーゲージ・ポイントは、金利を下げるために金融機関に直接支払う手数料です。これは、"金利を買い取る "とも呼ばれる。多くの場合、モーゲージ・ポイント1ポイントはローン総額の1％に相当する。金利を下げるためにモーゲージ・ポイントを購入することは、長期的にはお金を節約する素晴らしい方法ですが、前払い金は多くなります。金利を下げるために住宅ローン・ポイントを多く購入する、住宅ローン完済までの期間を短縮するために頭金を多く支払う、可能な限り最善のWin-Winのシナリオのために交渉するなど、常にすべての選択肢を検討するようにしてください。クロージング・コストを少なくする方法安全な借り手になる貸し手は、高いクレジット・スコアや低い負債比率を見たがります。安全な借り手であることをアピールできればできるほど、住宅ローンの借り換えでより良い提案を得られる可能性が高くなる。レンダー手数料の交渉特定のレンダーの手数料を免除または減額してもらい、競合他社と手数料や金利を比較することができる。同じ権原保険会社に依頼する同じ権原保険を使用する場合、再発行レートを求めることができ、他社に依頼するよりも競争力のある保険料を提示されることがあります。クロージング費用ゼロの金融機関を選ぶ金融機関によっては、クロージング費用がゼロで借り換えができる場合があります。この特典には一定の制約がある場合もありますが、自分に合った選択肢を見つけるために金融機関を比較してみるのもよいでしょう。例えば、Discover Home Loansは、低金利の固定金利に加えて、決算時に現金がゼロになる借り換えオプションを提供しています。結論住宅ローンの借り換えを検討する際、借り換えのクロージング・コストは計画すべき重要な費用です。ローン総額に比べれば少額ですが、手数料が加算されることもあり、場合によっては値下げ交渉も可能です。必ず細かい字を読み、条件や手数料など、不明な点があれば遠慮なく質問しましょう。ディスカバー・ホーム・ローンについてディスカバー・ホーム・ローンは、ホーム・エクイティ・ローンと住宅ローン借り換えオプションを提供しています。discover.com/home-loansでご予算に合ったオプションをお探しください。© 2023. 読み続けて>>

2023年ミシュランガイド・セレモニーでカリフォルニアのスターが輝く

6つのレストランが初めてミシュラン1つ星を獲得 ミシュラン・グリーン・スターを新たに4店舗獲得し、合計15店舗となる 合計87のレストランがミシュランの星を獲得。 614レストラン、61種類の料理から選出 カリフォルニア州オークランド、2023年7月18日-2023年版ミシュランガイド・カリフォルニアは、新たに6軒のミシュラン一つ星レストランと4軒の緑星レストランを紹介する。. 読み続けて>>

Jコレクション・ホテルズ＆デベロップメント、歴史的なフレンチ・クォーターのアイコンホテルを祝う

ラサチューセッツ州ニューオーリンズ（2022年7月10日） - Jコレクション・ホテルズ・アンド・ディベロップメントは、ニューオーリンズの歴史的なフレンチ・クオーターのアイコンホテルの保護に取り組んでいます。シャトー・ホテル、フレンチ・クォーター・コートヤード・ホテル＆スイーツ、ホテル・ロイヤル、ル・リシュリュー・ホテルは、ニューオーリンズの歴史に彩られた静かな建築の宝石であり、世界中から訪れるゲストに探検のゲートウェイを提供しています。 何十年もの間、Jコレクション・ホテルズはこれらの歴史的建造物の本物であることを最優先し、お客様に思い出に残るフレンチ・クォーター体験を提供してきました。シャトー・ホテル、フレンチ・クォーター・コートヤード・ホテル＆スイーツ、ホテル・ロイヤル、ル・リシュリュー・ホテルは、エレガンス、ラグジュアリー、古き良き時代の魅力の代名詞となっています。 シャトーホテルは、洗練された雰囲気を醸し出す息をのむようなランドマークです。その特徴的なフランス建築とアンティーク調の調度品により、ゲストの皆様はタイムスリップしたかのような錯覚に陥り、モダンな快適さを楽しみながら、過去の威厳を体験することができます。シャルトル通りの一等地に位置し、フレンチ・クオーターの活気と文化的アトラクションに簡単にアクセスできます。. 読み続けて>>

ミシュランガイドがアトランタに到着

アトランタフォトス・ドットコム アトランタが北米で9番目のミシュランガイド掲載地に ミシュランガイドの調査員はすでに現地に入り、珠玉の料理を見つけている   2023年7月11日、アトランタ. 読み続けて>>

EUと米国のデータ・プライバシー・フレームワークの適切性の採択に関するBBBナショナル・プログラムの声明

バージニア州マクリーン - 2023年7月11日 - BBB. 読み続けて>>

NADは、牛肉と豚肉のラベルにCARE Certifiedシールを使用することで、CARE Certifiedプログラムによる動物福祉の主張が支持されることを確認した。

NAD は、Where Food Comes From. 読み続けて>>

ヴィーナスファッションは、デジタル・アドバタイジング・アライアンスの自主規制原則に準拠するため、プライバシー慣行を更新することに合意しました。

バージニア州マクリーン - 2023年7月11日 - BBB. 読み続けて>>

なぜフードデリバリーアプリをドライブするのか

アルバイトでお小遣いを稼ぎたいなら、夕方や週末など空いた時間にできる副業がたくさんあります。その中でも最近人気なのが、フードデリバリーのドライバーです。あなたが働くのに最適なデリバリーアプリを選ぶ前に、フードデリバリーアプリを利用したいと思うかもしれない理由を探ってみましょう。自分のボスになれる月曜日から金曜日まで、9時から5時まで、あなたはフルタイムの仕事で他の誰かに答えているかもしれません。しかし、フードデリバリードライバーとして働くと、自分の上司になることができる。休憩を取りたいとき、スケジュールが休憩時間だと言っている時間を気にする必要はない。一日の仕事を終えたいと思ったとき、上司がOKを出したら退社するように待つ必要もない。フードデリバリーアプリを使えば、自分の都合の良い時に自由に稼ぐことができます。フレキシブルな仕事スケジュール自分の上司になるということは、一週間のスケジュールを自分で決めるということであり、最高のフードデリバリーアプリは一般的に、配達する時間を自分で選ぶことができます。もしあなたが9時から5時までの仕事を終えて、夕方に2、3時間だけ料理を配達したいのであれば、それは可能だ。夏休みのバイトを探している大学生や、昼間のランチラッシュ時に授業の合間に配達したい人には、多くのデリバリーアプリがこのようなフレキシブルなスケジュールを提供している。その日のうちに給料がもらえる一般的に、フルタイムの仕事では、給料を受け取る日が決まっています。週払い、隔週払い、あるいは隔月払いといった具合だ。しかし、多くのフードデリバリーアプリは、その日の収入をすぐに銀行口座や銀行のデビットカードに入金できる、即日または「即時キャッシュアウト」オプションを提供している。特定の銀行を利用している場合など、無料で利用できる即日払いサービスもあるが、少額の手数料が必要な即日払いサービスもある。食料品の配達ほとんどの人は、食品配達アプリはレストランの注文をお腹を空かせた顧客に配達するだけだと思っているが、もはやそうではない。一部のフードデリバリーアプリは、スーパーマーケットや薬局、コンビニエンスストアの商品を実際に買い物をして、顧客に届けるデリバリーの機会を提供し始めている。時にはデリバリーアプリの会社が提供するクレジットカードを食料品の支払いに使うので、自分のお金を使う必要はない。リスト上のすべての商品を見つけ、チェックアウトを済ませたら、顧客の注文を配達するために道路に出ることができる。顧客を地元の飲食店につなぐもしあなたがもっと寛大な考え方を持っているなら、フードデリバリーは自分のお金儲けだけが目的ではない。地元のレストランやビジネスが繁盛することだ。多くのレストランがオンライン注文を受け入れるようになったことで、他の方法では発見できなかったかもしれない新しい顧客を獲得できるようになった。オンライン注文システムを利用して、決して通り過ぎることのなかった素晴らしいタイ料理レストランを見つけたことがありますか？フードデリバリーアプリのデリバリーをすれば、顧客と新しい行きつけのディナースポットをつなぐことで、コミュニティーの距離を縮めることができます。これらは、あなたが副業にフードデリバリーアプリを使うべき理由のほんの一部です。どのアプリがあなたにとってベストな機会を提供してくれるかをリサーチし、配達を始めるために登録しましょう。Grubhub for DriversについてGrubhub for Driversについて. 読み続けて>>

脚本におけるルールを破る最善の方法

脚本には確立された慣例があるが、非凡なものを生み出す最良の方法は、そのルールを破ることだったりする。ここでは、観客に永続的なインパクトを与えるために、脚本のルールを破る最善の方法を探ってみよう。伝統的なストーリー構成に挑戦する3幕構成は広く使われ、証明されていますが、別のアプローチを試すことを恐れないでください。非線形の物語、型にはまらないプロット進行、あるいは複数のストーリーを融合させることも考えてみよう。そうすることで、観客に新鮮な視点を提供することができます。ジャンルの定石で遊ぶ馴染みのあるジャンルに、予想外の要素を盛り込む。例えば、ロマンティック・コメディにSFの要素を混ぜたり、犯罪スリラーにファンタジーの要素を組み合わせたりする。ジャンルの常識を覆すことで、観客にユニークで記憶に残る体験を提供することができる。複雑なキャラクターを開発する従来の常識では、登場人物は親しみやすく、明確なアークをたどるものであるべきとされがちです。しかし、このルールを破ることで、予想を裏切る豊かで多次元的なキャラクターを生み出すことができる。相反する動機や予測不可能な行動を持つ、欠点のある複雑なキャラクターを作りましょう。そうすることで、キャラクターがより人間的に感じられ、親近感がわき、興味をそそられるようになり、最終的に観客を深いレベルで魅了することができるのです。ダイアローグを試す台詞は脚本家にとって重要な要素ですが、必ずしも伝統的なパターンに従う必要はありません。型にはまらない話し方、ユニークな語彙、あるいは新しいスラングや専門用語を考案してみるのもいいでしょう。このようなアプローチは、登場人物の特徴的な声を作り出すのに役立ち、彼らをより印象深い存在にし、脚本に信憑性のレイヤーを加えることができる。ビジュアル・ストーリーテリングを取り入れる情報を伝えるためにセリフだけに頼るのではなく、感情やテーマを伝えるために、喚起力のあるビジュアル、象徴、視覚的な比喩を使いましょう。百聞は一見に如かず、ビジュアルを活用することで、より深く、より直感的なレベルで観客を惹きつけることができる。第四の壁を破る第四の壁を破るとは、登場人物が直接観客を認めたり話しかけたりすることである。このテクニックはタブー視されることもあるが、戦略的に使えば強力なツールになる。第四の壁を破ることで、観客と登場人物との間にユニークなつながりを生み出し、観客を物語への積極的な参加者にすることができる。ただ、このテクニックは使いすぎるとインパクトがなくなってしまうので注意が必要だ。目的を持ってルールを破る脚本において、ルールは指針と情報を与えるために存在するが、脚本においてそれを破ることは、画期的なストーリーテリング体験につながる可能性がある。重要なのは、目的と意図を持ってルールを破ることであり、自分の芸術的ビジョンに忠実でありながら、観客を魅了し驚かせることを目指すことであることを覚えておいてほしい。 読み続けて>>

脚本家にありがちな5つの間違い

どんなに才能のある脚本家でも、脚本の成功を妨げるよくある罠に陥ることがある。これらの間違いを理解することで、脚本課程の学生や映画監督志望者は脚本の質を高めることができる。1.弱いキャラクター設定脚本における最も重大な過ちの1つは、キャラクター作りが弱いことです。キャラクターは脚本の心臓であり魂であり、観客を惹きつける重要な役割を果たします。明確な目標、動機、葛藤を持った、均整のとれたキャラクターを作ることが重要です。深みのない一面的なキャラクターを書いたり、ストーリーを通して進化できないような罠にはまらないようにしましょう。時間をかけて魅力的なバックストーリーを作り、彼らの心の旅を探り、各キャラクターが物語を進める上で目的を果たすようにしましょう。2.構成とテンポの悪さもうひとつのよくある間違いは、構成とテンポの重要性を軽視していることです。脚本には、観客を惹きつけ、興味を持続させるためのしっかりとした土台が必要です。よく構成された脚本は、明確なセットアップ、盛り上がるアクション、クライマックス、解決という3幕形式に従っています。さらに、勢いを維持し、観客を惹きつけるためには、テンポが重要です。ストーリーの進行を遅くするような不必要なシーンや長い説明文は避けましょう。その代わりに、簡潔なストーリーテリングと、プロットを前進させる効果的なトランジションに焦点を当てましょう。3.コンフリクトの欠如葛藤は脚本を前進させるエンジンです。葛藤がなければ、ストーリーは停滞し、観客を魅了することができない。脚本家志望者はしばしば、コンフリクトが弱かったり不十分だったりするストーリーを作ってしまうミスを犯す。葛藤は、内的な葛藤や外的な障害など、さまざまな形で現れます。あなたの脚本には、登場人物に挑戦させ、物語全体に緊張感を与えるような、明確で説得力のある葛藤があるようにしましょう。4.ダイアローグへの過度の依存台詞は情報を伝えたり、キャラクターを成長させたりするのに不可欠ですが、台詞に頼りすぎると脚本に悪影響を及ぼします。脚本家は、できるだけ映像で伝えることを目指すべきだ。視覚的な合図やサブテキストを使って情報を伝え、感情を呼び起こす。観客が話し言葉だけに頼るのではなく、視覚的にストーリーに入り込めるよう、セリフと視覚的なストーリーテリングのバランスをとる。5. オリジナリティの欠如飽和状態の市場において、オリジナリティは目立つための鍵である。多くの脚本家志望者は、新鮮な視点やユニークなアイデアを持ち込む代わりに、飽き飽きした型や決まり文句を踏襲するという過ちを犯す。予測可能なストーリーラインを書いたり、飽き飽きしたジャンルを焼き直したりする罠にはまらないようにしましょう。その代わりに、ユニークなキャラクター、革新的なストーリーテリングの手法、おなじみのテーマへの斬新な切り口など、脚本にオリジナリティを吹き込むことに努めましょう。あえて人と違うことをし、現状に挑戦することで、記憶に残るものを作りましょう。間違いを認識し、修正する脚本家になるには、技術、規律、創造性が必要です。脚本家志望者は、よくある間違いを意識して避けることで、脚本の質を高め、成功の可能性を高めることができる。 読み続けて>>

トロント映画学校脚本におけるキャラクター開発

脚本において、キャラクターは物語の原動力となり、観客を魅了し、物語に引き込みます。トロント・フィルム・スクールでは、キャラクター開発の技術を習得し、スクリーン上で忘れられないペルソナを創り出すための脚本知識を学びます。キャラクター開発キャラクター開発は、脚本を成功させるための土台となる重要な要素です。よく練られたキャラクターは、深み、複雑さ、親近感を持ち、観客の心に響きます。これは、最初は矛盾していたり、相反しているように見えたりする要素を持っていても、ストーリーが展開するにつれて納得できるようになることを意味します。バックストーリーを作るキャラクター開発の第一歩は、バックストーリーの重要性を理解することです。実在の人物と同じように、キャラクターにも歴史があり、それがその人物を形成し、なぜそのような行動をとるのかを形成しています。キャラクターを改善しようとするなら、彼らの過去を掘り下げ、生い立ち、経験、動機を探ることだ。このプロセスによって、作家は本物で信じられると感じられる多次元的なキャラクターを作り出すことができる。キャラクター・アークキャラクター・アークとは、物語を通してキャラクターが受ける変化や成長のことを指します。筋書きが展開するにつれて進化し、変化していくキャラクターを作るようにしましょう。自分の欠点を克服するヒーローであれ、贖罪を経験する悪役であれ、よく練られたキャラクター・アークは物語に深みと感情的な共鳴を与えます。ユニークな特徴キャラクターをさらに成長させるために、各キャラクターのユニークな特徴や癖に注目しましょう。このような特徴的なキャラクターは、観客の記憶に残り、一目でそれとわかるようになります。それが神経質なチックであれ、キャッチフレーズであれ、特定の服の着こなし方であれ、こうしたディテールはキャラクターに命を吹き込み、スクリーン上で際立たせるのに役立ちます。葛藤キャラクターは、自分の限界に挑戦するような障害や困難に直面する必要があります。内的な葛藤（感情的な葛藤、自信喪失）や外的な葛藤（物理的な挑戦、敵対者）を作り出すことで、脚本家は説得力のある物語を作り出し、観客をキャラクターの旅に引きつけ、投資させることができる。ダイアローグキャラクター開発におけるダイアローグの重要性を忘れてはならない。台詞はキャラクターの性格、信念、願望を明らかにする強力なツールです。各キャラクターの声や話し方を明確にすることで、ストーリーをより魅力的なものにすることができます。サブテキストサブテキストとは、行動や非言語的な合図を通して伝わる根本的な意味や感情のこと。サブテキストを取り入れることで、作家はキャラクターに複雑な層を加え、緊張と陰謀の瞬間を作り出すことができる。もしあなたが登場人物に取り組んでいるのであれば、登場人物が自分のニーズや動機をさらに伝えるためにサブテキストを使う方法を探ってみてください。多様性脚本家は、私たちが生きる多様な世界を反映したキャラクターを作らなければなりません。キャラクターを作成する際には、異なる文化、背景、視点を探求するようにしましょう。このような学習は、あなたのストーリーテリングを向上させるだけです。キャラクターを改善する映画監督や脚本家を目指す人たちには、作品を次のレベルに引き上げるために必要なツールが必要です。トロント・フィルム・スクールでは、才能ある次世代のストーリーテラーへの道を切り開くため、キャラクター開発の芸術が育まれ、賞賛されている。 読み続けて>>

トロント映画学校映画制作者のためのプリプロダクション・プランニング

最初のアイデアから最終的なカットまで、映画製作の各段階は、ビジョンを実現するために重要な役割を果たす。この旅の中で最も重要な段階のひとつが、プリプロダクション・プランニングです。この段階は、映画製作を成功させるための基礎を作り、カメラが回り始める前にすべての要素が整っていることを確認します。プリプロダクションとは？プリプロダクション・プランニングは、アイデアを具体的なプランに変える段階です。脚本、予算、キャスティング、ロケハン、スケジューリングなど、細部にまで細心の注意を払い、様々な側面を慎重に検討します。この段階は、制作プロセス全体のロードマップを確立するため、あらゆる映画プロジェクトのバックボーンとみなされることが多い。プリプロダクションの構成要素脚本開発プリプロダクション・プランニングの主要な構成要素のひとつが脚本開発です。よく練られた脚本は、成功する映画の土台となります。魅力的なキャラクターを開発し、ドラマチックな緊張感を生み出し、ストーリーを効果的に構成する段階です。予算編成映画制作者は、プロジェクトの金銭的な影響を理解し、リソースを効果的に管理する方法を学ぶ必要があります。さまざまな部門に資金を正しく配分し、契約交渉を行い、制作予算を最適化するために十分な情報を得た上で決断を下すことが重要です。これらのスキルは映画制作者にとって不可欠であり、与えられた財政的制約の中でビジョンを実行することを可能にします。キャスティング適切なキャストが映画を左右します。各役柄に最適な俳優を選ぶには、慎重な検討が必要です。映画制作を重ねるにつれ、オーディションの実施方法、演技の評価方法、クリエイティブなビジョンに沿ったキャスティングの決定方法を学ぶことができます。ロケハンロケハンも重要なプリプロダクションのスキルです。映画制作者は、プロジェクトの物語性と映像美を高める適切な環境を特定する必要があります。トロントの活気ある通りを探索したり、絵に描いたような田舎のロケ地を探したり、ストーリーにぴったりの背景を見つける方法を学びましょう。スケジューリング効率的な時間管理は、円滑な制作プロセスを確保するために非常に重要です。綿密な制作スケジュールを立てることで、リハーサル、撮影、ポストプロダクションの各作業に時間を割り当てることができます。スケジューリングのテクニックをマスターすることで、映画制作者は生産性を最大限に高め、撮影中の混乱を最小限に抑えることができます。トロント・フィルム・スクールが映画制作者を支援する方法プリプロダクション・プランニングは、映画制作における基本的な段階であり、制作を成功させるための舞台を整えるものです。トロント・フィルム・スクールは、この段階の重要性を認識し、学生にプリプロダクション・プランニングに必要なスキルと知識を習得させる映画コースを提供しています。トロント・フィルム・スクールで学ぶプリプロダクション・プランニングのトレーニングは、映画監督、プロデューサー、脚本家のいずれのキャリアを目指す学生にとっても、将来映画業界で成功するための確かな土台となります。 読み続けて>>

映画制作で照明を使う5つの方法

照明の使い方次第で、作品のムードやトーン、全体的な美しさが大きく変わります。大予算の長編映画であれ、小規模の独立系プロジェクトであれ、照明のさまざまな活用法を理解することは、映画制作の成功に欠かせません。1.色温度でムードを作る色温度とは、光の暖かさや冷たさのことで、ケルビン（K）で測定されます。色温度を操作することで、瞬時に特定の感情を呼び起こし、各シーンに望ましいムードを設定することができます。暖かみのあるオレンジトーンの照明は、居心地の良い親密な雰囲気を演出でき、ロマンチックなシーンやノスタルジックなシーンに最適です。一方、寒色系のブルートーンの照明は、神秘的な雰囲気や緊張感を伝えることができます。さまざまな色温度を試すことで、映画の物語性を高め、感情的なインパクトを強めることができます。2.影を使って深みとドラマを作る影はフレームに奥行きや質感、ミステリー感を加えます。影を落とすためにライトを戦略的に配置することで、構図の視覚的な面白さを高めることができます。例えば、シャープな影をつけたハードな照明を使えば、フィルム・ノワールのような効果が生まれ、サスペンスや陰謀の要素が加わります。また、光源を拡散させたり、バウンスボードを使うことで、影を和らげることができ、自然で優しい印象になります。3.3点照明でバランスよく照らすスリーポイントライティングは、立体感を保ちながら被写体を適切に照らすための古典的なテクニックです。キーライト、フィルライト、バックライトの3つで構成される。キーライトは主要な光源であり、被写体を照らす主要な照明となる。フィルライトは影を減らし、全体の照明のバランスをとるのに役立つ。バックライトは被写体の後ろに配置し、背景に奥行きと分離感を与えます。4.本格的なライティングを試すプラクティカル・ライティングとは、被写体を照らすために、ランプやキャンドル、街灯など、シーンそのものにある既存の光源を使うことです。このテクニックを使えば、映画に本物らしさと臨場感を加えることができます。ただし、実用的な照明では、適切な露出のために十分な照度が得られない場合があるため、希望するルックを実現するためには、追加の照明機材が必要になる場合があることに注意してください。5.視聴者の注意を誘導するために照明を使う戦略的に照明を配置したり、異なる強さの照明を使用したりすることで、視聴者の視線を特定の注目エリアに集めることができます。これは、特に重要な場面で視聴者の焦点を誘導したり、重要な部分を強調したりするのに有効です。照らされた部分とそれ以外の部分にコントラストをつけることで、ビジュアルをよりダイナミックで魅力的なものにすることができます。照明でストーリーを盛り上げる可能であれば、映画制作コースや定期的な練習を通して照明のスキルを向上させましょう。照明のさまざまな使い方を理解することで、感情を効果的に伝え、雰囲気を作り出し、視聴者の注意を誘導することができます。 読み続けて>>

プロフェッショナルな映画制作に必要なもの

質の高い映画制作には、幅広い創造的・技術的要素がシームレスに連動することが必要です。プロフェッショナルな映画制作に貢献する重要な要素を掘り下げてみましょう。プリプロダクション成功する映画はすべて、プリプロダクションの段階で築かれる強固な基礎から始まります。この段階で脚本が練られ、ロケ地が偵察され、クリエイティブ・チームが結集する。脚本は慎重に練られ、ストーリーが魅力的で説得力のあるものになるようにします。キャスティング・ディレクターは、登場人物に命を吹き込むのに最適な俳優を探し、キャストが決まるとリハーサルが始まる。この段階で、製作チームは必要な許可の確保、予算の作成、映画の視覚的な設計図となる絵コンテのデザインも行います。製作プリプロダクションが完了したら、いよいよカメラが回り始めます。監督、撮影監督、制作スタッフが協力し、脚本と絵コンテに従って各シーンを撮影する。撮影監督（撮影ディレクター）は、各ショットのビジュアル・スタイルと構図に責任を持つ。監督と密接に協力し、彼らのビジョンを実現する。スタッフは、照明、音響機器、カメラアングルをセットアップし、希望する雰囲気や感情を作り出します。各シーンは入念に撮影され、完璧を期すために何度もテイクを重ねることもある。ポストプロダクション制作段階が終わると、映像は編集され、磨き上げられる。ポストプロダクションは、生映像を首尾一貫した、視覚的に魅力的なフィルムに変換するところです。編集者は、シーンの継ぎ目をなくし、ストーリー全体の流れを良くするために、不眠不休で映像を組み立てます。サウンドデザイナーとコンポーザーは、音楽、効果音、セリフを加え、魅力的なオーディオ体験を作り上げる。ビジュアル・エフェクト・アーティストは、CGIを使って、制作中にクルーが撮影できない要素を強化したり、作成したりすることもある。カラーグレーディングは、希望するムードや雰囲気を作り出すために施され、映画に最終的な洗練された外観を与える。配給とマーケティング映画の編集が終わり、最終的な仕上がりが決まったら、いよいよ世に送り出すときです。配給とマーケティングは、ターゲットとなる観客に届けるために重要な役割を果たします。これには、適切な映画祭の選択、配給契約の確保、マーケティング・キャンペーンの戦略などが含まれます。マーケティング活動には、予告編、ポスター、ソーシャルメディアキャンペーン、話題作りや観客を惹きつけるためのプレスリリースなどが含まれる。映画の成功は、多くの場合、適切な観客に届き、望ましいインパクトを達成するための効果的なマーケティングと配給にかかっている。どのようにすべてが組み合わされるか映画製作の過程では、何十人ものキャストやクルーが多大な労力を費やします。1本の映画を作り上げるにはチーム全体が必要であり、各人がそれぞれ違った力を発揮します。 読み続けて>>

今が住宅借り換えのベスト・タイミング？

スポンサーコンテンツ住宅ローンの借り換え金利が上昇しているときは、借り換えには不利な時期に思えるかもしれません。しかし、市況が誰にとっても好都合に思えなくても、あなた固有の事情に基づけば、借り換えには良い時期かもしれません。Discover®のような金融機関は、いつでも競争力のある住宅ローン借り換え金利を提供しています。住宅ローンの返済状況や、今後の経済的目標を評価し、あなたにとって適切なタイミングかどうかを判断しましょう。今が借り換えのベスト・タイミングかどうかを見極める際に、自問すべき重要な質問があります。住宅ローン金利を少なくとも0.5～1％引き下げることができるか？金利が上昇するような特殊な経済状況であっても、住宅ローン金利を0.5～1％下げることは可能です。借り換えが必ずしも30年ローンを意味するとは限りません。低金利でより短期の住宅ローンを見つけることができれば、より早く、より少ない利息でローンを完済することができます。エクイティが多すぎるのか、少なすぎるのか、それともちょうどいい額なのか？ご自宅のエクイティが20未満であれば、高い金利や高い手数料を避けるために、エクイティが増えるまで借り換えを待つことをお勧めします。一方、住宅ローンの完済が近い場合は、借り換えをする意味がないかもしれません。住宅ローンを完済する予定がある場合よりも、決算費用や住宅ローンを長引かせることになるのかどうか、必ず確認してください。キャッシュアウト借り換えでカバーできるリフォームはありますか？キャッシュ・アウト借り換えは、住宅ローンの融資条件の更新に加えて、現金へのアクセスを提供します。あなたが利用できる現金の額は、あなたの家にどれだけのエクイティを持っているかによって異なり、キャッシュアウト借り換えは、潜在的に改築を通じてあなたの家の価値を高めるために使用することができます。キャッシュ・アウト借り換えは、次の住宅改修プロジェクトの費用、高金利の借金の一本化、またはその他の大きな出費の支払いに対処するための優れた選択肢となり得ます。金利があまり良くなく、エクイティからの資金を利用するのを待つことができるのであれば、借り換えの準備ができたときに選択肢が増えるように、クレジットスコアを上げるだけでなく、自宅のエクイティを増やしておいても損はない。結論市場の動向は、あなたの人生の選択を左右するものではありませんが、あなたの主要な財務上の決断を左右するものです。住宅ローンを借り換えられる状態になったら、さまざまな金融機関がどのようなサービスを提供しているかを確認し、あなたの個人的な状況に最も適したものを決定できるようにしましょう。ディスカバー・ホーム・ローンについて ディスカバー・ホーム・ローンズは、ホーム・エクイティ・ローンや住宅ローン借り換えオプションを提供しています。discover.com/home-loansでご予算に合ったオプションをお探しください。© 2023 Discover Bank,. 読み続けて>>

住宅ローンの借り換えが誰にとっても正しい選択ではない理由

借り換えは、金利の引き下げや月々の支払額の引き下げなど、経済的に大きなメリットをもたらします。また、キャッシュアウト借り換えで、苦労して稼いだ住宅資産を活用できるかもしれません。しかし、住宅ローン借り換えのデメリットも理解しておくことが重要です。どんな複雑な金融商品でも、人によってはコストがメリットを上回ることがあります。以下では、住宅ローン借り換えローンを利用する際に起こりうる欠点について説明しますので、自分に合っているかどうか確認してみてください。返済期間が長くなる可能性キャッシングによる借り換えの場合、新しいローンは古いローンよりも大きくなります。毎月の返済額を同じにするためには、通常、借入期間を長くする必要があります。その結果、マイホームを所有するまでの期間が長くなる。決算費用借り換えローンは新しい住宅ローンなので、クロージングコストがかかります。借り換えの際には、通常、クロージング・コストの予算を計画する必要があります。この金額は、借入先、地理的な場所、独自の財務状況によって異なります。また、これらの費用の支払いを避けるために、クロージング費用のかからない借り換えを探すこともできます。借り換えによる節約額が決算費用を上回らない場合、借り換えの価値はないかもしれません。借り換え計算機を使って、潜在的な結果を見積もることができます。金利リスク多くの住宅所有者が借り換えに求める最大のメリットの一つは、金利の低下です。低金利の固定金利住宅ローンに固定することは、借り換えをする最も良い理由の一つであり、すぐにでも、また将来的にもお金を節約できる可能性があります。金利変動型住宅ローン（ARM）への借り換えは、さらなるリスクをもたらす可能性があります。借り換え時の金利が比較的低い場合、後に金利が上昇し、毎月の支払額が高くなる可能性があります。クレジット・スコア住宅ローンの借り換えには通常、強力なクレジット・スコアが必要です。家を購入した時や最後に借り換えた時からクレジット・スコアが下がっていると、審査に通らなかったり、希望通りのローンが組めない可能性があります。さらに、金融機関はハード・インクワイアリーを行う必要があるため、承認に関わらず、申請時にクレジット・スコアが影響を受ける可能性が高い。エクイティ不足貸主によっては、一定のエクイティ（通常は少なくとも20％）がなければ、借り換えを一切許可しないところもあります。利用可能なエクイティが少なくても住宅ローンの借り換えは可能ですが、その場合、高い金利や高い手数料を支払うことになるかもしれません。それ以下のエクイティしかない場合は、借り換えを検討する前に、まずエクイティを築いた方がよいでしょう。また、キャッシュ・アウトの借り換えでは、現金の差額をポケットに入れるために大きな住宅ローンを借り入れたい場合、資金を引き出せるエクイティの割合が一定以上必要です。住宅ローンの借り換え：一部の人には良いが、すべてではない住宅ローンの借り換えが可能であっても、それが必ずしも正しい選択とは限りません。重要なのは、貯蓄やエクイティの活用といったメリットがコストを上回るかどうかを見極めることです。そうでない場合は、当分の間、住宅ローンの借り換えを控えた方がいいかもしれません。ディスカバー・ホーム・ローンについて ディスカバー・ホーム・ローンは、ホーム・エクイティ・ローンと住宅ローン借り換えオプションを提供しています。discover.com/home-loansでご予算に合ったオプションをお探しください。© 2023 Discover Bank,. 読み続けて>>

長期借り換えと短期借り換えの長所と短所

スポンサーコンテンツ住宅ローンを借り換える最も一般的な理由は、利息を節約することです。しかし、ディスカバー・ホーム・ローンや他の金融機関の住宅ローン借り換え金利によっては、より長い期間や短い期間に借り換えることも住宅所有者にとってメリットになる可能性がある。30年住宅ローンから15年住宅ローンへの移行、またはその逆は、住宅所有者にとってメリットとリスクがあります。ここでは、借り手が異なる期間への借り換えが理にかなっているかどうかを判断する方法を説明します。長い期間への借り換えと短い期間への借り換えの長所より長い期間への借り換えのメリットは以下の通りです： 毎月の返済額が少なくなる： 毎月の支払額を少なくする：長いローン期間に借り換えた場合、新しいローンは同じ残高を長い期間に分散するため、毎月の支払額が少なくなることがよくあります。支払い期間が延びることで、予算に制約のある住宅所有者や予測不可能な収入を持つ住宅所有者にとって非常に貴重な柔軟性が得られます。 他の投資に使える余剰資金ができる：住宅所有者の中には、低金利の住宅ローンを積極的に支払うことは、最も効果的なお金の使い方ではないと感じる人もいるかもしれません。長期の住宅ローンに借り換えれば、借金返済、退職金、緊急時の貯蓄など、他の目標に資金を回すことができる。短期への借り換えには、以下のようなメリットもある： 利息の節約：利息の節約：住宅ローンの期間短縮型への借り換えを決定する場合、住宅所有者は、節約を決定するために数字を実行するのが賢明です。30年固定金利の住宅ローンから15年固定金利の少し低い金利の住宅ローンに移行すると、現在のローン残高、現在の期間の残り期間、および借り換えのコストに応じて、ローンの寿命にわたって数万ドルの節約を意味することができます。. 読み続けて>>

オポチュンOportunで責任ある金融習慣を学ぶ

より経済的に詳しくなるための新しい方法を学ぶことは、常に良いアイデアである。個人的な金銭感覚について基礎的な理解を深めるのが早ければ早いほど、金銭的な決断を下す自信がつきます。クレジットカードや個人ローンのような特定の金融ツールは、予期せぬ出費をカバーするのに役立ちますが、予算を学ぶことは、責任を持って金融ツールを管理するための素晴らしい準備です。良いお金の習慣を身につけるために、いくつかの簡単なステップから始めてみましょう。収入と支出を記録する最低1ヶ月間、すべての金銭的な動きを記録することで、効果的な習慣を身につけるために必要な洞察を得ることができます。お金の出入りを記録することで、無駄な出費やお金の流れを改善するための変更点を見つけることができる。アプリの中には、銀行口座の入金と請求を分析し、それらを分類して口座保有者に財務に関する洞察を与えることで、自動的にこれを行うものもある。目標を設定する各人の財務目標は少し異なるかもしれない。一般的には、短・中期的な目標と、金融行動の変化を動機付ける長期的な目標を少なくとも1つ設定することが有益である。例えば、ある人の中期目標は、(1)緊急貯蓄口座の構築を目指す、(2)クレジットカードの未払金を数カ月でカバーする、などであろう。長期的な目標には、学生ローンの返済、結婚式の計画、マイホームの購入などがあるかもしれない。こうした具体的な目標は、その人の予算を形成し、貯蓄を奨励するのに役立つだろう。効果的な予算を見つける記録された支出と経済的目標は、予算の優れた構成要素となる。理想的な予算は、必需品、欲しいもの、借金、貯蓄を組み込んだものであるべきだ。予算編成の方法は状況によって異なるため、適切なものを見つけることが個人の家計にとって重要である。以下は、初心者に人気のある2つの方法です：50/30/20方式例えば、家賃、食料品、光熱費、育児費など。そして、30％をその人のウォンツに振り向ける。ウォンツは、生活をより良くするものではあるが、なくても生きていけるものである。例えば、大容量のデータ通信プランを備えたスマートフォンは、ある人にとっては日常生活に欠かせないものかもしれないが、別の人にとっては安いフリップフォンで十分かもしれない。最後に、残りの20％を貯蓄と借金返済に充てる。50/30/20という比率は、その人の状況に応じて調整することができる。収入が少なかったり、必要経費が多かったりする人は、80％を必要経費に振り向け、残りの20％を欲しいものと貯蓄の両方に振り向ける必要があるかもしれない。重要なのは、家計をコントロールできるようになるために、仕組みを決めて毎月それに向かって努力することである。ゼロベース方式ゼロベース予算とは、収入から毎月の支出を差し引いた額が常にゼロになるように予算を組むことである。そのためには、毎月の収入をすべて一定のカテゴリーに配分する詳細な予算が必要である。ゼロベース予算は非常にカスタマイズしやすい。例えば、"家賃 "や "食料品 "だけでなく、"退職金 "や. 読み続けて>>

アップグレードを計画している住宅所有者にとって、借り換えは価値があるか？

スポンサーコンテンツDiscover®や他の金融機関の住宅ローン借り換えは、現在の住宅ローンをより有利な条件のものに切り替えます。しかし、家をすぐに売却する予定がある場合、借り換えが必ずしも最善の方法とは限りません。借り換えは、長期的にお金を節約できる素晴らしい方法ですが、初期費用がかからないわけではありません。借り換えは、自宅の価値が上がることを期待し、長期戦に臨む人には良い選択肢かもしれない。しかし、あなたの状況によっては、借り換えは短期的にも有益かもしれない。借り換えをするかどうかは、計算とあなたの最善の判断によりますが、選択肢を予測するのに役立つ一般的なガイドラインをいくつかご紹介します：初期費用を計算する借り換えには通常、クロージング・コスト（銀行手数料、査定料、弁護士費用など）といった初期費用がかかります。ディスカヴァーのように、借り換えのためのクロージング・コストが無料の金融機関もあります。借り換えから価値を得やすくするために、借入先を選ぶ際にこの点を優先することができます。クロージング・コストがかかっても、アップグレードを考えている住宅購入者の中には、キャッシュ・アウト・リファイナンスやホーム・エクイティ・ローンのような借り換えを通じて、まとまった現金を得ることで利益を得ることができる人もいます。借り換えのタイプを検討する場合によっては、借り換えによって新しい住宅の頭金に充てる資金を生み出すことができる。ホーム・エクイティ・ローンやキャッシュ・アウト借り換えなど、住宅ローンの借り換えの中には、住宅所有者が自宅から現金を引き出して、新しい住宅の頭金を含む何にでも充てることができるものもある。この戦略は、住宅購入プロセスで余分な資金を使用することができます誰にとっても役立ちます。金利を下げる状況にもよるが、住宅ローンの借り換えは金利の引き下げにつながり、金利の引き下げは月々の支払額の引き下げにつながる。住宅ローン金利は2022年に上昇しましたが、現在の金利は既存の住宅ローンの金利よりもまだ低い可能性があります。その他の要因も借り換え金利に影響を与える可能性がある。例えば、自宅を購入してからクレジット・スコアが大幅に改善した人は、より低い金利を受ける資格があるかもしれない。現在、変動金利住宅ローン（ARM）を利用している人も、固定金利住宅ローンへの借り換えで金利を下げられるかもしれない。金利が下がれば、住宅のアップグレードのための買い物をしている間、毎月の支払額を減らすことができ、将来の家の頭金や改築のための資金を準備するのに役立ちます。住宅ローン保険の支払いをなくす民間住宅ローン保険（PMI）または住宅ローン保険料（MIP）に加入し、自宅の20quity以上を持っている人は、借り換えで保険料の支払いを削除することができる場合があります。これにより、毎月の住宅ローン返済額を減らすことができ、短期的には数百ドルの節約になる可能性がある。金利の低下と同様に、これはあなたの将来の家に費やすことができるお金を節約します。借り換えにコミットする前に、住宅ローン借り換え計算機をチェックして、新しいローンを節約できるかどうかを確認してください。考慮すべきその他の要素借り換えの初期費用が短期的に家計を圧迫するようであれば、回復するための十分な時間と資金があることを確認したい。借り換えとその他の支出をカバーできる緊急資金はあるか？借り換えによって、結婚資金、退職金、教育資金、あるいはアップグレードを希望する住宅の頭金など、他の経済的目標から目をそらすことになりませんか？それとも、借り換えによって、それらの目標を達成しやすくなるでしょうか？結局のところ、アップグレードを計画している住宅所有者にとって、借り換えの価値があるかどうかは人によって異なります。住宅ローンの借り換えを検討する際には、初期費用、住宅ローンの種類、現在の金利、住宅ローン保険の支払いなどが考慮すべき要素です。ディスカバー・ホーム・ローンについて ディスカバー・ホーム・ローンは、ホーム・エクイティ・ローンや住宅ローン借り換えオプションを提供しています。discover.com/home-loansでご予算に合ったオプションをお探しください。© 2023 Discover Bank,. 読み続けて>>

スターリングトン、ケン・リーとデクスター・X・ヒーターの加入によりファイナンス業務を強化

ケン・リーがパートナーに、デクスター・X・ヒーターがアセット・ファイナンス・チームのアソシエイトに就任 ニューヨーク; 2023年7月19日 - スターリントンは、ケン・リーがファイナンス・プラクティスのパートナーとして入所したことを発表いたします。また、デクスター・X・ヒーターが、ケンと共にアセット・ファイナンス・チームのアソシエイトとして加わった。ケンとデクスターはアセット・トレーディングとアセット・ファイナンスを担当する。スターリントンに入社する以前は、クリフォード・チャンスのニューヨーク・オフィスでグローバル金融市場グループの顧問弁護士を務め、約10年間勤務しました。ケンの専門知識は、アセットファイナンス/トレーディング案件において、大手投資銀行、引受人、発行体、貸主、借主、および貸主に助言し、代理する幅広い法律問題に及ぶ。彼の経験は、幅広い航空ファイナンス取引、ローン施設のコンプライアンスおよびメンテナンス問題にも及んでいる。デクスターは、クリフォード・チャンスで約5年間アソシエイトを務め、グローバル・ファイナンシャル・マーケッツ・グループでケンと共に働いていた。デクスターの経験は、航空ファイナンス、買収、リース取引など多岐にわたる。ケンとデクスターは、リーガル・リクルーターのクリスティーナ・ブールグーリス（Arete. 読み続けて>>

インサイトフルがG2の「Summer 2023」レポートで28の上位にランクイン

Insightfulは、G2が主催する 従業員モニタリングおよびタイムトラッキングソフトウェア 部門において 、数々のトップランキングを 獲得しました。米国サンフランシスコ. 読み続けて>>

信頼できるデューデリジェンスの取り組みを支援するための規範

ISEALの新しい「適正業務規範」改訂版は、企業のデューデリジェンス・プロセスにおいて、サステナビリティ基準や同様のシステムがより重要な役割を果たすことを支援するものである。ロンドン、7月18日人権から森林破壊に至るまで、企業はサプライチェーンにおける持続可能性リスクに対処するための合理的な措置を講じていることを証明することがますます求められている。そして、新たな法律や国際的な枠組みが企業のデュー・ディリジェンスをさらに要求する中、自主的な持続可能性基準や同様のシステムが重要な役割を担っている。ISEALは、信頼性が高く、効果的なサステナビリティ・システムの世界的な参考となる「グッド・プラクティス・コード」の草案において、このことを認めている。本コードの改訂版は、デューデリジェンス・プロセスを支援、促進、強化することを含め、これらの制度が必要とするプロセスを導入するのを支援することを目的としている。自主基準やその他の第三者によるサステナビリティ・システムは、企業のデュー・ディリジェンスに代わるものではないが、効果的で公正かつインパクトのあるデュー・ディリジェンス・プロセスを支援する有用なツールを提供するものである。信頼できるシステムは、サプライチェーンに関する信頼できるデータと情報を提供し、リスクの特定、緩和と改善の道筋の定義、苦情処理と是正プロセスの開発、小規模農家や中小企業、その他のステークホルダーの包摂の改善といった分野で企業を支援することができる。サステナビリティ・システムは、義務化された最低基準を超えることを望む企業を支援することができる。サステナビリティ・システムは、集団行動を支援し、セクター全体の一貫性と透明性を促進する共通の枠組みを提供する。さらに、サステナビリティ・システムは、完全性と信頼性を達成するために、自らの事業活動において責任ある事業活動を実施しなければならない。保証、影響、基準設定に関するISEALの既存のグッドプラクティス・コードを更新・統合した改訂版コードは、多くの分野でデューデリジェンスに取り組んでいる。いくつかの条項がデューデリジェンスに直接言及しており、デューデリジェンスの責任を定義することは、戦略策定の重要な部分と位置づけられている。ISEALのカリン・クライダー事務局長は、次のように述べた：「改訂された適正業務規範を通じて、サステナビリティ・システムが、企業がサプライチェーンにおけるデューデリジェンス責任やその他のサステナビリティの課題を満たすのに役立つことを確認したい。私たちは、この行動規範が皆様のニーズに合致するよう、改訂版について皆様のご意見を伺いたいと考えています。企業やその他の利害関係者は、7月30日まで受け付けている協議に参加して意見を述べることができる。参加方法については、https://www.isealalliance.org/iseal-code-consultation。 読み続けて>>